Maison à vendre à VAL D ARRY de 149m²

Située à Val d'Arry (Noyers-Bocage), appréciée pour son cadre de vie paisible et verdoyant, à seulement 20 minutes du centre ville de Caen et à moins de 2 minutes de l'A84. La commune dispose de quelques commerces, pharmacie, pôle médical et école.
Cette maison contemporaine de 2006 d'une surface de 149 m² carrez a bénéficié d'une extension en 2021 offrant un bel espace de vie possible de plain-pied sur un terrain d'environ 1900 m²
Au rez-de-chaussée, une belle entrée, une spacieuse pièce de vie avec un poêle à bois et profitant d'une triple exposition, une cuisine communicante aménagée et équipée, une arrière cuisine, une suite parentale avec dressing et espace bureau, une salle d'eau récente avec douche à l'italienne et meuble double vasque, un wc indépendant.
A l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bain avec baignoire et cabine de douche, un wc indépendant.
Un garage attenant de 30 m² avec porte motorisée vient compléter ce bien.
Terrasse de 110 m² en granit triplement exposé.
chauffage au sol au rez-de-chaussée, menuiserie PVC, double vitrage, volets roulants.
Portail électrique.
L'espace extérieur généreux offre de multiples possibilités pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Cette maison saura combler vos attentes en termes de confort et d'espace dans un cadre de vie idéal.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 355 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Hugues JACOB, Tél. : 06 38 01 96 68, E-mail : hugues.jacob@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 844 392 910