Réf 1717990
Manège, maison sur place, parc arborés et clôturés
Propriété équestre
– PROPRIÉTÉ ÉQUESTRE D’EXCEPTION À VADELAINCOURT (55220)
?
Un lieu pensé pour vivre pleinement sa passion du cheval… et pour donner vie à un véritable projet équestre.
À seulement 2 km de l’autoroute A4, découvrez cette propriété équestre implantée sur environ 3 hectares, offrant un ensemble d’installations particulièrement complet, une habitation confortable et un gîte récent.
UN VÉRITABLE COMPLEXE ÉQUESTRE
La propriété bénéficie d’infrastructures permettant d’envisager de nombreuses activités autour du cheval :
Manège couvert de 42 x 20 m
Écurie d’environ 1 000 m² entièrement bétonnée
8 boxes mécanisés
8 stabulations
Rond de longe de 20 m
Puits
Environ 3 hectares de prairies
Un ensemble offrant de belles possibilités pour développer une activité de pension, élevage, centre équestre, écurie de propriétaires ou autre projet professionnel lié au monde équin. Une forte demande a été recensée sur ce secteur.
UNE HABITATION SUR PLACE
La maison d’environ 145 m² permet de vivre directement au cœur de la propriété.
Elle se compose de :
• 5 chambres
• 1 bureau
• 1 salon salle à manger
• 1 cuisine séparée
• 1 salle de bains et 1 salle d'eau
• 1 garage
• Chauffage au sol
Un cadre idéal pour conjuguer vie familiale et activité professionnelle, sans avoir à dissocier son lieu de vie de son projet équestre.
UN GÎTE RÉCENT DE 40 m²
La propriété dispose également d’un gîte récent d’environ 40 m².
Il pourra notamment être destiné à l’accueil de cavaliers, de visiteurs, à un hébergement indépendant ou à la création d’un revenu complémentaire.
? UN ENSEMBLE RARE ET POLYVALENT
Ce qui fait la force de cette propriété ?
?? Une habitation sur place
?? Un manège couvert
?? Une grande écurie
?? Plusieurs possibilités d’hébergement
?? Environ 3 hectares de prairies attenant clôturé. Environ 1hectare supplémentaire.
?? Une situation stratégique à seulement 2 km de l’A4
Que vous soyez professionnel du monde équestre, cavalier souhaitant développer son activité, éleveur ou porteur d’un projet familial autour du cheval, cette propriété offre un cadre permettant de nombreuses possibilités.
VADELAINCOURT – 55220
A4 à seulement 2 km
Prix : 483 000€
Pour découvrir cette propriété et ses installations, contactez-moi afin d’organiser une visite.
Un lieu où habitation, nature et passion équestre se réunissent en un seul et même endroit.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 483 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Dessislava NOURRY, Tél. : 0671844201, E-mail : dessislava.nourry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bar le Duc sous le numéro 105911887
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3400€ et 4650€ par an sur l'année 2021.
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