Situé dans la charmante commune d'Ustou (09140) au coeur du parc naturel des Pyrénées Ariégeoises, ce chalet meublé offre un cadre paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature. Doté de deux terrasses distinctes et de deux entrées, il peut être divisé en deux logements indépendants. Proche des pistes de ski, ce bien est parfait pour les amateurs de sports d'hiver et de randonnées en montagne. Construit en 1986, ce chalet de 54 m² sur trois niveaux offre 4 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 2 toilettes, pouvant accueillir de 8 à 10 personnes. Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée, 2 chambres, une salle d'eau et 1 toilette. Le premier étage comprend un salon avec la possibilité de créer un second coin cuisine, une salle d'eau avec toilette. Enfin, le deuxième étage propose 2 chambres et un placard, avec de nombreux rangements répartis dans tout le logement. En excellent état avec une rénovation récente de la toiture, de l'escalier et du bardage extérieur, ce chalet est un véritable havre de paix pour les amateurs de tranquillité. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 237 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 150 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 167 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer DÉMARAIS, Tél. : 0781999234, E-mail : jennifer.demarais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 847500345

Située dans la charmante commune d'Oust (09140), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et agréable. Nichée au cœur de la nature, cette localité offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité et des activités en plein air. Proche des commerces locaux et des services essentiels, elle permet de profiter d'une vie pratique tout en étant entouré de paysages pittoresques. Cette maison de type 5, d'une surface habitable de 74 m², dispose d'un jardin et d'un garage non attenant, mais à seulement quelques mètres de la maison. Dotée de 4 chambres, elle propose des espaces lumineux et fonctionnels pour accueillir une famille. Avec en prime un garage pour stationner en toute commodité, cette propriété allie confort et praticité pour un quotidien serein. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal CAMPOS, Tél. : 06 49 00 56 39, E-mail : pascal.campos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 813 270 295

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Maison - 4 pièces - 54m²

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