A 300 mètres du centre d Urrugne en position dominante implantée au centre d un terrain verdoyant composé de palmiers et bien entretenu de 1650 M2 en partie piscinable vous découvrirez cette maison d architecte traditionnelle basque sur 3 niveaux avec vue imprenable sur les 3 couronnes exposée sud/ouest accessible en voiture par deux entrées jardin ( un portail Sud et un portail Est) , elle est composée en RDC par une cuisine rustique aménagée et équipée,ouverte sur le grand sejour lumineux grace à de grandes baies vitrées et grand balcon où vous pourrez admirer la vue panoramique sur la Rhune et les montagnes, une cheminée avec Insert et une grande terrasse couverte au sud pour vos journées et soirées estivales , un espace nuit composé de deux chambres spacieuses et lumineuses dont une suite parentale avec salle de bain et doubles vasques, une salle d eau séparée et de nombreux placards, à l étage au bout d un escalier en menuiserie de qualité vous accéderez à 3 chambres avec balcons sous pentes, une salle de bain séparée, et une piece pouvant faire office de salle de jeux ou de dressing., en RD Jardin vous découvrirez un garage pouvant accueillir deux véhicules, Une cuisine d hiver Pour des grillades, Une grande salle dé billard, Une cave à vin/ salle de Poker, un bureau, une salle d eau, un atelier, une cuisine semi équipée et une véranda. Un carport compose cet ensemble immobilier, proche de toutes commodités et du bourg du village d Urrugne, de l ecole, chauffage au gaz avec chaudière recente, beaucoup de potentiels, des finitions et des matériaux robustes et de qualité à rafraîchir à votre goût, l emplacement est exceptionnel, à venir découvrir sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 560 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marjorie PALLANCHER, Tél. : 06 16 52 18 68, E-mail : marjorie.pallancher@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 853 211 217

Située aux portes de Ciboure et de Saint-Jean-de-Luz, cette spacieuse maison offre un cadre idyllique et paisible en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires, ce qui en fait un emplacement de choix pour les familles. Les caractéristiques extérieures de cette propriété ne manqueront pas de vous séduire. Avec un terrain de plus de 4000m2, vous disposerez d'un espace généreux pour profiter du plein air. En entrant dans la maison, vous serez immédiatement impressionné par sa surface habitable de 180 m² environ qui dispose de pièces lumineuses et bien agencées : un séjour/salle à manger, une cuisine équipée, une buanderie, 5 chambres spacieuses, une salle de bain et une salle d'eau ainsi que de 3 toilettes qui répondent aux besoins quotidiens d'une famille. Ses atouts : piscine, terrasse avec vue, belle véranda, grand garage/sous-sol de près de 120m2. Beau potentiel d'aménagement, permettant aux futurs acquéreurs de personnaliser leur intérieur selon leurs goûts et besoins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 850 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eugénie BOULLAY, Tél. : 06 80 15 10 23, E-mail : eugenie.boullay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 891 985 681

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