2 Maisons à vendre, UEBERSTRASS (68580)

Belle petite maison avec deux garages dans un cadre verdoyant et au calme
Joanna MÜLLER à le plaisir de vous faire découvrir, ce bien plein de charme, construit en 1991, qui offre une belle opportunité à ceux qui recherchent une petite maison au calme et entièrement adaptable à leur projet.

Anciennement aménagé en local professionnel, le bâtiment peut conserver cette vocation ou être transformé en une adorable maison d'habitation.

Dès l'extérieur, son architecture lui donne des allures de petite maison individuelle.
Le bien est implanté dans un environnement calme et verdoyant, au cœur d'un secteur résidentiel particulièrement agréable.

Vous disposerez de deux garages d'environ 16 m² chacun, ainsi que d'un local complémentaire avec WC séparé.
Cet espace offre de nombreuses possibilités : stockage, atelier, buanderie ou création de pièces supplémentaires selon le projet retenu.
À l'étage, le véritable coup de cœur : un loft d'environ 63 m² au sol, baigné de lumière et sublimé par une superbe charpente en bois apparente.
Actuellement largement ouvert et équipé d'un espace avec évier, ce volume laisse libre cours à l'imagination : grande pièce de vie avec cuisine ouverte, espace nuit, bureau, atelier ou véritable petit loft contemporain.



Le bien est équipé de fenêtres PVC double vitrage datant de 2005 et d'un chauffage électrique.

Autre véritable atout : un magnifique terrain viabilisé situé à l'arrière du bâtiment est également proposé à la vente séparément.

Une opportunité particulièrement intéressante pour l'acquéreur qui souhaiterait agrandir considérablement son terrain, préserver un bel espace extérieur autour de son habitation ou envisager un autre projet de construction à proximité.

Ce bien conviendra particulièrement à un jeune couple, une personne seule, un indépendant ou un professionnel à la recherche d'un lieu avec du caractère, loin des configurations classiques.

Les atouts de ce bien : beaux volumes sous toiture, poutres apparentes, lumière naturelle et vue dégagée composent une base pleine de caractère pour créer un intérieur chaleureux et original.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 175 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Joanna MÜLLER, Tél. : 06 66 61 40 18, E-mail : joanna.muller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 880604574

MAISON AVEC GRANGE ET GRAND TERRAIN – FORT POTENTIEL À FRIESEN
Joanna MÜLLER à le plaisir de vous présenter en exclusivité à FRIESEN, cette charmante maison de 82 m2 de surface habitable (99 m2 au sol), qui séduira les amateurs d’authenticité et de projets de rénovation.
 
Édifiée sur un magnifique terrain plat et entièrement clôturé de 9,27 ares (zone constructible), la propriété bénéficie d’un environnement exceptionnel au calme avec une vue dégagée et verdoyante.


En outre, ce bien bénéficie de nombreuses dépendances offrant un très beau potentiel d’aménagement.
 
La maison comprend une entrée avec dégagement, un salon, une pièce en enfilade pouvant servir de bureau ou chambre d’appoint, une cuisine avec un accès direct à son grand jardin.
À l’étage, on retrouve deux chambres de 11,5 m² et 13 m², une seconde pièce en enfilade idéale pour un dressing ou un bureau.


Elle offre également de nombreux volumes : un grenier, une cave en sous-sol, une extension comprenant une salle d’eau, un WC séparé et un espace supplémentaire de 17 m² pour l’aménagement d’une buanderie ou d’une pièce technique.


Enfin, vous disposerez d’une grange, servant actuellement d’un abri pour voiture et d’un appentis.

Ces espaces supplémentaires offrent un potentiel remarquable pour imaginer des espaces complémentaires selon vos envies.

Ce bien bénéficie de très nombreux atouts :

-Environnement idéal.

-Dépendances.

-Des travaux importants ont d’ores et déjà été réalisés :

*la toiture a été remplacée en 2012,

*isolation par l’extérieure, isolation des combles

*fenêtres en DV PVC

*raccordement au tout à l’égout.



Des travaux de modernisation et l’installation d’un système de chauffage permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété de caractère à l’environnement enchanteur.


Idéal pour : une première acquisition, un projet de rénovation, des amoureux de maisons anciennes avec dépendances, un investissement à fort potentiel !
 
Alors n’hésitez plus à me contacter, je me ferai un plaisir de vous renseigner plus amplement et de vous organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 165 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Joanna MÜLLER, Tél. : 06 66 61 40 18, E-mail : joanna.muller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 880604574