Maison ancienne de 280 m2 comprenant, hall d'entrée, cuisine aménagée équipée, vaste salon séjour cheminée, salle à manger, toilette et lave main, à l'étage, mezzanine, 2 chambres avec chacune leur salle de douche et bain, toilette, palier desservant 1 chambre avec salle de douche, toilette, au dessus un grenier, 1 chambre avec dressing, salle de bain et toilette, au dessus bureau/chambre, donnant sur terrasse. Extérieur, cave voutée, double garages, chaufferie, le tout sur un terrain arboré et clos de 3900 M2. Portail électrique, alarme. Faire Vite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 585 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Samuel BLAIN, Tél. : 0673188200, E-mail : samuel.blain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 793 537 085

Cette jolie maison pleine de charme offre la possibilité d’une vie de plain-pied, dans un cadre de vie paisible, typique des bords de Loire. Dès l’entrée, vous découvrez une cuisine récente, spacieuse, moderne et fonctionnelle; dans la continuité, un salon avec une belle hauteur sous plafond apporte volume et luminosité, avec une baie vitrée donnant sur la cour. Toujours au rez-de-chaussée, la maison permet une vie de plain-pied grâce à : - une chambre, - une salle de bain, - des WC indépendants. - 1er étage : une chambre et une salle de bain, - 2e étage : une grande chambre mansardée, pleine de charme. Aucun travaux à prévoir. Fibre installée Assainissement conforme À l'extérieur : Une jolie cour de plus de 200 m² Environ 100 m² de caves sécurisées Un puits Depuis la cour, un escalier mène à un grand jardin de 480m2 en surplomb de la maison, offrant une vue dégagée et dominante. Un chemin pédestre longe le jardin, idéal pour des promenades bucoliques, dans un cadre naturel et apaisant. Chauffage électrique (possibilité d’installer un poêle à granulés). N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie RENIER, Tél. : 0627752843, E-mail : marie.renier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 911425973

Maison ancienne comprenant en rez de chaussée : Entrée, salon avec insert bois, salle à manger, cuisine aménagée équipée, chambre, salle de bain, toilette, placards, Buanderie et WC séparé, à l'étage : Palier, 3 chambres, Salle de bain avec WC, coin mezzanine . A l'extérieur : Préau et barbecue, 2 garages, cave, cellier, atelier, annexes, puits, jardin clos. Surface totale du terrain : 1030 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Samuel BLAIN, Tél. : 0673188200, E-mail : samuel.blain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 793 537 085

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