Maison à vendre à TUCHAN de 176m²289 000 €

Tuchan, charmant village pittoresque des Corbières, niché au pied du Mont Tauch, entouré de notre belle garrigue, sur la route des Vins et des châteaux Cathares, à seulement 45 min des plages du Barcarès et de Perpignan, je vous propose de découvrir cette opportunité immobilière, pour les amoureux de la nature et de la campagne, sur une parcelle de 1152m² arborée et piscinable, dotée d'un grand Garage double de 33m² et 34m², deux Maisons mitoyennes de plain -pied en 3 Faces (construites en 2008 et en 1980), avec des entrées indépendantes, de 89m² et 87m² habitables, disposant de 3 chambres chacune.

Cet ensemble immobilier est idéal pour y vivre à l'année pour une famille avec un parent ou un enfant à côté, pour une profession libérale avec son habitation d'un côté et son activité professionnelle de l'autre, pour un artisan/ un agriculteur avec son grand garage double et le grand terrain pour stocker du matériel ou des tracteurs...mais aussi en tant que résidence secondaire pour deux familles, des amis qui souhaitent profiter d'être ensemble pour les vacances, et possibilité d'avoir aussi une rente locative (à l'année ou en saison) en louant une des deux maisons!

La 1ère Maison, d'environ 87m² habitable, la plus récente, date de 2008, elle est en parfait état, vous n'aurez plus qu'à poser vos meubles et vos valises, elle saura vous séduire de par son architecture, son séjour cathédrale avec ses poutres apparentes et son poêle à bois, qui s'ouvre sur un joli patio avec une terrasse en bois pour prendre vos repas en toute tranquillité et à l'abri du vent .
Vous trouverez aussi une cuisine semi-équipée ouverte sur le séjour, un grand couloir avec des placards de rangement, desservant un WC séparé avec un lave-mains, une jolie salle d'eau avec une douche à l'italienne, trois belles chambres dont une équipée d'un dressing.

La 2ème Maison, d'environ 89m² habitable, construite en 1980, mérite un beau rafraîchissement pour lui redonner une seconde vie mais elle possède déjà beaucoup d'atouts, toutes les menuiseries sont en double vitrage, une partie des volets sont solaires et les autres en bois, isolation des combles, le séjour de 30m² a une double exposition ( SUD-EST) et possède une belle cheminée ouverte, un grand cellier/ buanderie de 15m² et une salle d'eau rénovée avec une douche à l'italienne...
La maison se compose d'un sas d'entrée, d'un cellier/buanderie, d'un WC séparé, d'un placard de rangement, d'un beau séjour avec sa cheminée ouverte, d'une cuisine indépendante donnant sur une terrasse carrelée ombragée, un couloir desservant 3 chambres et une salle d'eau avec douche à l'italienne.

Enfin, vous profiterez d'un bel espace de stockage avec le garage double, de 33m² et 34m², et d'un spacieux extérieur arborée et piscinable, vous laissant libre cour à votre imagination pour l'aménager comme vous en avez envie!

A découvrir sans plus tarder, n'hésitez pas à venir visiter cette belle opportunité immobilière de vivre sur Tuchan ou d'avoir un pied à terre entouré de la nature!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 289 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie MONTAMAT, Tél. : 06 81 69 72 01, E-mail : nathalie.montamat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 819 555 103