Votre conseiller SAFTI Benjamin Legrain vous propose ce bien situé à Trith Saint Léger 59125, une commune prisée à 10mn de Valenciennes et 5mn des axes autoroutiers. Maison semi-individuelle de 100 m², 5p, 2 ch possibilité 3, combles aménageables, JARDIN, terrasse. *Au RDC : un salon de 22m2 attenant à la salle à manger de 22 m², une cuisine de 13 m², wc indépendant, SDB de 6 m² à conforter. *Au 1er : une chambre de 22 m² pouvant être divisé en deux parties + une chambre de 9 m² +possibilité de faire une 3 ème au grenier ( isolé) de 38 m². * Extérieur : une terrasse béton + un JARDIN d'environ 300 m², un accès piéton sur le côté pour vos vélos, matériaux, etc. Façade rejointoyée, châssis bois double vitrage sauf porte en PVC, cc gaz de 2020, cave de 18 m².Taxe foncière 868€ Contactez votre conseiller SAFTI pour plus d'informations : 0652704192 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 146 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LEGRAIN, Tél. : 06 52 70 41 92, E-mail : benjamin.legrain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 884 632 498

Située à Trith-Saint-Léger (59125), cette maison bénéficie d'un emplacement paisible et familial. La commune offre un cadre de vie agréable, proche des commerces locaux et des écoles, idéal pour les familles souhaitant allier tranquillité et proximité des commodités. Cette jolie maison mitoyenne de 96 m² sur un terrain de 161 m² propose un agencement pratique en 7 pièces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse, un salon confortable, une cuisine entièrement équipée, des toilettes séparées et une buanderie, un extérieur avec terrasse comprenant un barbecue. La parcelle de terrain a été bétonnée afin d'éviter la tonte et permettant l'installation de jeux pour enfants ainsi qu'un chalet et un accès vers l'extérieur, idéal pour la sortie des déchets ou autre . À l'étage, un palier dessert 2 chambres dont une avec dressing. Une troisième chambre au dernier étage (passante). Une salle d'eau avec WC complète cet ensemble fonctionnel, offrant un espace résidentiel bien pensé pour une vie de famille harmonieuse. A proximité du centre ville, des écoles, des divers commerces etc... et sans prendre de voiture Egalement proche des autoroutes. A 5 mn de VALENCIENNES Possibilité de louer un garage mais facilité de parking devant la maison La ville de TRITH SAINT LEGER propose différentes activités pour les enfants Très très bonne opportunité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maria CARRONDO, Tél. : 06 46 68 47 86, E-mail : maria.carrondo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 753 739 606

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Maison - 5 pièces - 100m²

Maison - 7 pièces - 96m²

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