Mathieu et Laëtitia vous proposent en exclusivité, à Trieux, à 20 minutes de la frontière Luxembourgeoise et à 10 minutes de Briey, au calme, proche des écoles et de toutes commodités, cette maison rénovée avec des matériaux de qualité, d'une surface de 69 m² édifiée sur un terrain de 310 m². Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'un WC séparé, d'une salle de bain avec douche à l'italienne et double vasque, d'un séjour ouvert sur la cuisine entièrement équipée avec un accès direct au jardin. À l'étage, une grande chambre de 29 m² au sol pouvant être facilement divisée en deux (emplacement des prises de courant et des interrupteurs sont déjà prévu) Une cave et une dépendance complètent ce bien. La toiture entièrement refaite en 2022 / fenêtres PVC double vitrage de 2022 / installation électrique refaite entièrement à neuf ... A visiter rapidement !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu HILT, Tél. : 06 61 76 42 58, E-mail : mathieu.hilt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 832 097 547

Située à Trieux (54750), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et résidentiel à seulement 20km de Luxembourg. Implantée sur un terrain de 380 m², cette maison dispose de 5 places de parking, offrant ainsi une grande praticité pour les résidents et leurs visiteurs. À l'intérieur, cette maison de 147 m² propose 6 pièces réparties sur 2 niveaux, comprenant 4 chambres. Conçue pour un usage d'habitation, elle dispose d' un espace de vie de 41m², fonctionnel et lumineux. Les chambres de 12,12,16 et 17m², offrent des espaces confortables . Un garage complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura HOLTERBACH, Tél. : 0615620407, E-mail : laura.holterbach@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 505 062 018

Mathieu et Laetitia vous présentent, en exclusivité, à Trieux proche de toutes les commodités et des écoles, à 25 kms de la frontière Luxembourgeoise dans une rue très calme, cette magnifique maison individuelle, d'une surface habitable de 166 m² édifiée sur un terrain clos et arboré de 1195 m². Dès votre arrivée, vous serez charmé par son joli jardin arboré et son entrée pleine de charme. Vous découvrirez une grande pièce de 27 m² pouvant servir de salle de jeux, de chambre ou encore de bureau, idéal pour une profession libérale. Vous serez également conquis par la cuisine entièrement équipée avec son plan de travail et en granite et par son séjour possédant une cheminée et un accès direct à une grande terrasse. Une pompe à chaleur réversible y est également présente, afin de vous offrir un confort tout au long de l'année. De la maison vous aurez également un accès direct à un grand garage isolé de 41 m² possédant une fosse et un palan. Une chaufferie et un WC séparé complètent le rez-de-chaussée. A l'étage un palier dessert quatre chambres et une grande salle de bain de 11 m² entièrement carrelée, avec douche à l'italienne et WC suspendu. Une grande cave et un deuxième garage en madriers (ossature bois) complètent ce bien. Isolation extérieure réalisée en 2012 / menuiseries en PVC double vitrage avec volets électriques / toiture entièrement refaite en 2015 / chaudière gaz DeDietrich / ballon thermodynamique Atlantic / portail électrique coulissant Idéale pour une grande famille, à visiter rapidement !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu HILT, Tél. : 06 61 76 42 58, E-mail : mathieu.hilt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 832 097 547

Située à Trieux , à 20mn de la frontière luxembourgeoise et 10mn de Briey, cette maison individuelle de 115m² offre un cadre paisible dans un lotissement recherché, au fond d'une impasse. La ville propose une qualité de vie agréable, avec ses commerces locaux et ses infrastructures scolaires à proximité. Construite en 2019 sur un terrain clos de 620m², la maison présente une belle modernité intérieure et extérieure. En rez-de-chaussée, la pièce de vie de 45m² offre un espace convivial et chaleureux, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine ouverte est entièrement équipée. A l'étage, les 4 chambres, la salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire offrent un espace bien agencé répondant aux besoins d'une famille. Ce bien est complété d'un garage 1VL, une petite buanderie, un abri de jardin, 2 places de parking. Coté technique chauffage individuel au gaz, poêle à pellets, panneaux photovoltaïques, volets électriques, caméra de sécurité. Cette maison récente et fonctionnelle est idéale pour votre famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne BAILY, Tél. : 0678063847, E-mail : corinne.baily@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 540 096 781

*** Sous compromis *** Cette maison est sous compromis, elle n'est donc plus disponible. Vous achetez, vous vendez, n'hésitez pas à nous contacter, nos estimations sont gratuites. Vous êtes déjà dans l'immobilier ou vous souhaitez vous lancer, nous recherchons de nouveau talent pour compléter notre équipe. Contactez-nous ! Mathieu et Laetitia vous présentent, en exclusivité, à Trieux proche de toutes les commodités et des écoles, à 25 Km de la frontière Luxembourgeoise dans une rue très calme, ce magnifique plain pied de 124 m² construit en 2001, édifié sur un terrain sans vis à vis clos et arboré de 711 m². Cette maison se compose d'une entrée, qui vous mènera au séjour et à la cuisine entièrement équipée, le tout pour un total de 40 m². Ces deux pièces ont un accès direct au jardin composé d'une piscine hors sol, d'un cabanon de jardin ainsi que de deux terrasses dont une couverte, carrelée et avec électricité, idéale pour l'installation d'un spa. Côté intérieur, l'entrée donne également accès à trois chambres toutes équipées de grand dressing avec portes coulissantes, d'une salle de bain avec douche, baignoire et WC. Vous pourrez également accéder directement par la maison à la buanderie ainsi qu'au garage, avec porte électrique sectionnelle, il est également entièrement carrelé et isolé. Cerise sur le gâteau, une quatrième chambre avec une partie mezzanine complète la partie habitable, idéale pour y faire une chambre parentale, une salle de jeu, une chambre d'ami ou pleins d'autres possibilités. Le chauffage est assuré principalement par un poêle à bois et complété par des radiateurs électrique. Électricité refaite à neuf / VMC double flux / maison très bien isolée / alarme / prise RJ 45 dans chaque pièce. A visiter rapidement !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu HILT, Tél. : 06 61 76 42 58, E-mail : mathieu.hilt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 832 097 547

A Trieux, proche de toutes commodités, à une 20ène de kilomètre de Luxembourg, Laura Holterbach conseillère indépendante en immobilier pour le réseau SAFTI, vous présente, en exclusivité, cette coquette maison d'une surface habitable de 117m². Vous serez charmés par sa cuisine de 15m² semi ouverte sur son lumineux séjour d'une surface de 30m². A l'étage, côté nuit, vous disposerez de trois chambres (de12, 13 et 14m²) dont une suite parentale. Côté comble, vous pourrez y aménager un bureau ou une chambre supplémentaire. Côté extérieur, vous serez séduit par sa terrasse carrelée d'une surface de 20m². Un garage deux véhicules ainsi qu'un vaste sous-sol de 50m² complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura HOLTERBACH, Tél. : 0615620407, E-mail : laura.holterbach@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 505 062 018

Mathieu et Laëtitia vous proposent en exclusivité, à Trieux, à 20 minutes de la frontière Luxembourgeoise et à 10 minutes de Briey, au calme dans le fond d'une impasse, proche des écoles et de toutes commodités, cette maison mitoyenne par un côté d'une surface de 105 m² édifiée sur un terrain de 2,6 ares. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine comportant un accès direct à une terrasse et au jardin. À l'étage, deux grandes chambres dont une donnant accès à des combles aménageables pour une surface au sol de 30 m². Une cave et un abri de jardin complètent ce bien. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation de marque Viessmann installée en 2016 et entretenue tous les ans / menuiseries en double vitrage PVC / pas d'amiante ni de plomb / raccordée au tout à l'égout. Cette maison vous a tapé dans l’œil ? Contactez-nous !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu HILT, Tél. : 06 61 76 42 58, E-mail : mathieu.hilt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 832 097 547

7 Maisons à vendre, TRIEUX (54750)

Maison - 3 pièces - 69m²

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