Située dans la charmante commune de Triel-sur-Seine (78510), cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant tout en restant proche des commodités essentielles (transports en commun, écoles et collège). Cette maison en meulière présente une façade en pierre et s'érige sur un vaste terrain de 1500 m², offrant ainsi un cadre idéal pour les amoureux de la nature et les activités en extérieur. De plus, les 5 places de parking garantissent un stationnement aisé pour les résidents et leurs invités. Cette maison spacieuse de 200 m² répartis sur 3 niveaux offre un agencement de 8 pièces, dont 5 grandes chambres dont une suite parentale de plus de 15 m². Les 3 salles de bain ainsi que la magnifique cuisine équipée et le dressing apportent un confort et une fonctionnalité indéniables. Les 2 vastes terrasses, de 40 m² et 60 m² respectivement, offrent des espaces extérieurs propices à la détente et aux moments conviviaux. De plus, le sous-sol aménagé propose 2 pièces polyvalente qui donne directement sur le jardin, 3 pièces de dégagements et une buanderie, offrant ainsi un espace supplémentaire pour divers usages. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 750 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lamia LAMHAMDI, Tél. : 0699043027, E-mail : lamia.lamhamdi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 990928608

Triel, venez découvrir cette belle maison familiale de 8 pièces et 212 m², à seulement quelques minutes à pied de la gare, des commerces et des écoles. Un bien rare, idéal pour les familles en quête d’espace, de confort et de tranquillité. Ce bien est aménagé de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Une vaste entrée avec rangements, - Une pièce de vie de plus de 55 m² comprenant un séjour, - une salle à manger et un salon d’hiver, le tout ouvrant sur - un jardin arboré avec piscine et grande terrasse, - Une cuisine ouverte de 17 m² avec un cellier attenant, - Une chambre avec salle d’eau, - WC séparé. À l’étage : - Une grande mezzanine desservant 4 chambres, - Une salle de bains avec baignoire et douche, - Une buanderie, - Un dressing attenant à l’une des chambres. Atouts : - Un jardin paysager avec piscine, terrasse, pool house avec douche, WC et jacuzzi, - Un garage attenant de 26 m², - Un sous-sol de 46 m² avec cave à vins, - Nombreux rangements et belle luminosité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 649 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie LIÈGE, Tél. : 06 66 79 43 22, E-mail : valerie.liege@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 894 895 879

Située en plein cœur de Triel-sur-Seine, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié : à seulement 10 minutes à pied de la gare (ligne J), 1 minute des commerces, du centre-ville, et des bords de Seine avec leur promenade aménagée. Malgré cette proximité immédiate des commodités, elle se trouve dans une petite ruelle paisible, à l’abri de la circulation. La maison, entièrement non mitoyenne, nécessite un rafraîchissement général. Notamment des murs et des sols. Au niveau énergétique, l'audit indique une dépense de environ 17 000 euros pour passer de la note E à C. Un ballon d’eau chaude neuf, de dernière génération, a récemment été installé. Seule une remise aux normes du tableau électrique est à envisager. Le jardin, sans vis-à-vis, est entièrement clôturé. Il est bordé par une voie privée, ce qui lui confère un cadre calme et préservé. L’intérieur offre une configuration idéale pour une vie de famille, avec quatre chambres : trois à l’étage, et une très grande chambre mansardée au dernier niveau. Un garage, directement accessible depuis la maison, vient compléter les prestations. Une place de stationnement extérieure, est également mise à disposition et accessible depuis le jardin par un petit portail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Samuel CUNY, Tél. : 07 69 78 93 16, E-mail : samuel.cuny@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 512 497 967

Située sur la commune de Triel-sur-Seine sur un terrain clôturé et arboré de 1 100 m² sur lequel vous trouvez également un garage de 60 m², cette magnifique maison bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant proche des bords de Seine, et de toutes les commodités du centre ville que l'on atteint en quelques pas par une ruelle. Dès l'entrée dans la maison vous accédez à une superbe cuisine installée dans une verrière métallique de grande qualité.Vous trouvez également au rez de chaussée : une entrée, une arrière cuisine, un grand salon de 57 m², une salle d'eau avec wc, une chaufferie. Au 1er étage que l'on atteint par un bel escalier d'époque, se trouve un salon de 26 m², une grande chambre, un bureau, une salle d'eau, un wc indépendant. Le 2ème étage est composé de trois chambres et une salle de bains avec wc. Nombreux placards présents dans toute la maison . Vous êtes à proximité des écoles maternelles, élémentaires et du collège.Et également à 5 mn de la gare et de son futur RER E. Lycée Notre Dame les Oiseaux à 10 mn. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 844 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Luc GOUJON, Tél. : 0671593492, E-mail : jeanluc.goujon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 423 693 555

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