Magnifique Maison Contemporaine Proche de la Plage de Trestel VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Venez découvrir cette splendide maison contemporaine de 150,88 m², idéalement située à seulement 1,5 km de la célèbre plage de Trestel. Cette demeure exceptionnelle, érigée sur une parcelle de 1200 m², offre un cadre de vie idyllique pour toute la famille. Description de la propriété : Surface habitable : 150,88 m² Terrain : 1?200 m² Nombre de pièces : 7 Chambres : 4, dont une en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative Salles de bain : 1 salle de bains à l'étage, complétée par une salle d'eau en rez-de-chaussée WC : 2 Cuisine : Indépendante, aménagée et équipée Autres : Bureau, cellier, garage, avec en plus un grenier Atouts supplémentaires : Une magnifique terrasse en bois exposée sud-ouest pour profiter des belles journées ensoleillées Jardin clos et arboré, garantissant intimité et tranquillité Cour bitumée avec carport de 18 m² et un atelier spacieux de 36 m², idéal pour les bricoleurs ou comme espace de rangement supplémentaire Détails techniques : Année de construction : 2003 Maison équipée d'une cheminée pour vos soirées d'hiver N'attendez plus pour venir la visiter et laissez-vous charmer par son environnement paisible et sa proximité avec la plage de Trestel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 499 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BRIAND, Tél. : 06 36 48 29 42, E-mail : dominique.briand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 845 006 626

Idéalement située en bordure du littoral avec son jardin de 260 m², d'une dépendance avec douche extérieure pour les retours de pêche ou de plage. Cette maison est composée au rez-de-chaussée d'une entrée avec rangements, une cuisine aménagée, un séjour et un beau salon donnant sur une terrasse en bois avec petite vue mer. une salle de douche avec wc. A l'étage, se trouve 2 belles chambres, un bureau pouvant servir de chambre d'appoint avec rangement, un wc avec un lavabo. Les menuiseries sont à changer et une isolation doit être faite afin d'améliorer la performance énergétique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence DROUMAGUET, Tél. : 06 86 08 11 66, E-mail : florence.droumaguet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 877 908 681

Jolie maison contemporaine de plain-pied à 500m d’une plage de sable fin... Dans commune dynamique de la côte de granit rose située entre Perros-Guirec et Paimpol. Dans un quartier calme, cette charmante maison d'environ 159m² habitables est positionnée sur un terrain de plus de plus de 900m². L’entrée se fait dans la grande pièce de vie lumineuse d’environ 71m². Elle se compose d’une cuisine équipée, du séjour et du salon. Un dégagement donne accès aux 3 chambres, au WC séparé et à la salle d’eau dotée d’une douche à l’italienne. Le salon et l’une des chambres partagent un insert à bois double face. La maison répond aux obligations d'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite (PMR). En passant par une grande arrière-cuisine d’environ 11m², on accède au garage puis à une salle d’eau équipée d’un WC et d’une douche, également à l’italienne. Idéal pour le retour de plage. Le garage dispose d’une cave et donne accès à l’étage. L’étage est composé d’une salle de jeux, chauffée, d’environ 26m² habitables et de combles aménageables. Le jardin arboré est doté d’une véranda indépendante et d’une serre. La cour est bitumée et le terrain clos par un portail motorisé. Chauffage central et eau sanitaire par chaudière à gaz récente (fin 2019). L’installation dispose également d’un emplacement pour une pompe à chaleur. Les menuiseries sont en aluminium double vitrage équipées de volets électriques. Tout à l’égout. Récupérateur d’eau de pluies enterré de 5000 litres. Pas de travaux à prévoir ! À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier LAURENT, Tél. : 06 68 84 52 27, E-mail : olivier.laurent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 483 620 720

La côte de granit rose dans une commune dynamique du littoral… Cette grande maison d'environ 187m² habitables est positionnée sur un terrain de plus de 5300m² ! La partie constructible est d’environ 3700m², ce qui peut permettre de nombreux projets! Elle se compose au rez-de-chaussée d’un salon/séjour d’environ 45m² avec poêle à granulés, une cuisine, deux grandes chambres, une salle d'eau de presque 9m² et un WC séparés. La véranda côté sud offre plus de 36m². L’accès s'y fait du séjour, de la cuisine ou de l’une des chambres. A l'étage, pas moins de 5 chambres, une loggia, un bureau, une salle de bain et un WC séparé. Sous-sol d’environ 122m². Les menuiseries sont en bois double vitrage. Les radiateurs programmables sont à briques réfractaires. A l’extérieur le jardin paysagé est très bien entretenu. Vous y trouverez un careport pour camping-car et des dépendances. Il n’y a aucun vis-à-vis et l’endroit est très calme, un vrai havre de paix. A découvrir sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 539 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier LAURENT, Tél. : 06 68 84 52 27, E-mail : olivier.laurent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 483 620 720

Dans commune dynamique de la côte de granit rose située entre Perros-Guirec et Plougrescant. Cette charmante maison d'environ 122m² habitables est positionnée sur un terrain de plus de 1500m². La parcelle est totalement constructible ! L’entrée (avec placard) donne accès d’un côté à une chambre, une salle d'eau et un WC séparé et de l’autre à un grand espace de vie très lumineux de plus de 60m²! Celui-ci est composé d’un séjour avec poêle à bois, d’une cuisine équipée et d’une véranda utilisée pour le salon. La seconde chambre du rez-de-chaussée est accessible par la buanderie. A l'étage 2 chambres, un bureau utilisé également en chambre, une salle de bain et un WC séparé. L’étage au-dessus de la buanderie pourrait être aménagé pour faire une pièce supplémentaire. A l’arrière de la maison se trouve un garage ouvert d’environ 28m² et un carport de 20m². L’espace potager dispose également d’un cabanon. Les matériaux sont de qualité la décoration tendance. Les menuiseries sont en aluminium double vitrage équipés de volets électriques. Les velux sont équipés de stores extérieurs. La pompe à chaleur a moins de 4 ans. Orientation sud-ouest. Tout à l’égout. Pas de travaux à prévoir ! À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier LAURENT, Tél. : 06 68 84 52 27, E-mail : olivier.laurent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 483 620 720

A Trévou-Tréguignec, entre Perros-Guirec et Paimpol, commune dynamique du littoral. Charmante maison d’environ 132m² habitable située à 300m de la plage de Trestel dans un quartier calme. Cette maison composée de deux maisons jumelées d’environ 66m² chacune actuellement réunies en une seule. La parcelle de plus de 2000m² est constructible. La zone utile pour un nouveau projet de construction serait d’environ 1100 m². La première partie de la maison dispose d’un sas d’entrée, d’une pièce de vie d’environ 46m² comprenant le séjour, la cuisine, une buanderie séparée et un accès vers la véranda. A l’étage le palier donne accès à une chambre et à la salle d’eau avec WC. Pour la seconde partie, l'entrée donne sur un espace cuisine puis un couloir dessert une salle d’eau avec WC, une chambre et un salon d’environ 24m². A l’étage le palier distribue une chambre, un débarras et un WC avec lavabo. Les menuiseries sont en PVC double vitrage. Présence d’un store banne électrique. Le terrain est clos et dispose de trois garages. Le raccordement au tout-à-l’égout est conforme. Un rafraichissement est à prévoir mais néanmoins habitable de suite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 492 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier LAURENT, Tél. : 06 68 84 52 27, E-mail : olivier.laurent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 483 620 720

Jolie maison traditionnelle avec vue et proximité mer. Sur la côte de granit rose, entre Perros-Guirec et Paimpol, cette jolie maison traditionnelle offre environ 132m² habitables sur un terrain de plus de 1500m² constructible. L’entrée donne accès d’un côté à la cuisine et de l’autre à la pièce de vie composée du séjour et du salon. La vue mer y est très présente. La grande cheminée est équipée d’un insert à granulés récent (2021). Au bout du couloir se trouve une chambre, la salle de bain (douche à l’italienne et baignoire) et le WC séparé. A l'étage la mezzanine distribue 3 chambres, un dressing, une salle de bain et un WC séparé. Un très bel observatoire de l’Ile Tomé. Le sous-sol est complet avec entre autre buanderie et cave. Les menuiseries doubles vitrages d’origine ont été équipées il y a 5 ans de volets roulants électriques. Situation calme et sans vis-à-vis à 700m du port et du bourg. A découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier LAURENT, Tél. : 06 68 84 52 27, E-mail : olivier.laurent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 483 620 720

Sur la côte de granit rose, entre Perros-Guirec et Paimpol, cette charmante bâtisse en pierres située au bourg à proximité des commerces offre environ 97m² habitables. Il y a environ un kilomètre pour se rendre à la plage de Keriec. Au rez-de-chaussée se trouve d’un côté une grande cuisine et de l’autre le séjour et le salon. A l’arrière le WC et son point d’eau et l’accès garage. La cuisine est équipée. Au premier étage, le palier distribue 2 grandes chambres de plus de 20m² chacune et une salle d’eau avec WC. Le second étage peut être aménagé pour y créer 2 chambres supplémentaires avec vues mer. Les menuiseries sont en PVC doubles vitrages équipées de volets roulants. La maison est sur vide sanitaire accessible. Elle est raccordée au tout-à-l’égout et dispose d’un chauffage central. Un premier jardin se trouve en façade et le second est clos sur l’arrière. Garage et chaufferie pour environ 38m². A découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier LAURENT, Tél. : 06 68 84 52 27, E-mail : olivier.laurent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 483 620 720

8 Maisons à vendre, TREVOU-TREGUIGNEC (22660)

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Maison - 5 pièces - 73m²

Maison - 6 pièces - 159m²

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Maison - 7 pièces - 122m²

Maison - 5 pièces - 132m²

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Maison - 4 pièces - 97m²

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