Maison à vendre à TRESBOEUF de 205m²390 000 €
Réf 1444706
Aperçu de cette maison à vendre de 6 pièces et 205 m²
Maison
205m²
6
4
2
2
12 690m²
Bois individuel
1850
Le point fort de cette maison
4 Chambres, beaux volumes, grand terrain sans vis à vis
Description de cette maison à vendre de 6 pièces et 205 m²
Maison pierre rénovée idéale amoureux de la nature
Située dans la commune de Trèsboeuf (35320), ancienne ferme de 204m² en pierre avec dépendances, sur
12 040m² de terrain.
La maison se situe au fond d'un chemin, et est entourée de champs, sans aucun vis-à-vis.
Le calme, la nature et la sérénité sont donc au programme.
Accédez au RDC par l'entrée, qui donne sur une cuisine entièrement aménagée et équipée (plaques gaz, four, lave-vaisselle)
Ilot central et nombreux rangements.
Cette pièce est lumineuse grâce à ses ouvertures, et atypique de par sa hauteur sous plafond, ce qui lui confère un charme indéniable ou l'ancien se marie avec le récent.
Wc séparé, salle d'eau avec double vasques et douche à l'italienne.
Réserve et buanderie.
Accès ensuite par quelques marches, au salon-séjour de 35m², lui aussi baigné de lumière grâce à sa grande verrière et sa porte vitrée, exposé sud.
Poêle à bois Godin (enlevé pour la vente) qui chauffe entièrement la maison car elle est très bien isolée. (40cm d'épaisseur).
C'est d'ailleurs une maison peu énergivore, classée C au niveau du DPE, ce qui est très rare pour ce genre de bien.
Continuons avec une pièce de 18m² pouvant faire office de bureau.
S'en suit une suite parentale de 36m², actuellement en travaux, mais qui sera finie pour la vente.
Accès à l'étage par un magnifique escalier fait sur mesure, en bois/métal, qui nous amène sur une mezzanine, 2 chambres, une seconde mezzanine avec rangement et une grande chambre à terminer.
Si la surface déjà conséquente de cette maison ne vous suffit pas, il y a plusieurs possibilités d'agrandissements, notamment grâce à un atelier de 28m² et son étage, mitoyen à la maison et facilement transformable.
Une remise, à l'arrière, peut aussi être rénovée en gite, location . . .
A l'extérieur, plusieurs dépendances dont une grange en pierre de 58m² au sol, en très bon état, pouvant être transformée, mais uniquement en gîte.
Le terrain de 1.2ha vous permettra de concrétiser tout vos projets. (animaux, permaculture . . .)
Autre atout, et non des moindres, une mare d'environ 500m², poissonneuse, ou vous pourrez vous détendre
au gré du bruit de l'eau qui coule…
N'hésitez pas à me contacter si vous voulez plus d'informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 390 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : David HASLÉ, Tél. : 06 40 06 89 49, E-mail : david.hasle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 853 198 943
12 040m² de terrain.
La maison se situe au fond d'un chemin, et est entourée de champs, sans aucun vis-à-vis.
Le calme, la nature et la sérénité sont donc au programme.
Accédez au RDC par l'entrée, qui donne sur une cuisine entièrement aménagée et équipée (plaques gaz, four, lave-vaisselle)
Ilot central et nombreux rangements.
Cette pièce est lumineuse grâce à ses ouvertures, et atypique de par sa hauteur sous plafond, ce qui lui confère un charme indéniable ou l'ancien se marie avec le récent.
Wc séparé, salle d'eau avec double vasques et douche à l'italienne.
Réserve et buanderie.
Accès ensuite par quelques marches, au salon-séjour de 35m², lui aussi baigné de lumière grâce à sa grande verrière et sa porte vitrée, exposé sud.
Poêle à bois Godin (enlevé pour la vente) qui chauffe entièrement la maison car elle est très bien isolée. (40cm d'épaisseur).
C'est d'ailleurs une maison peu énergivore, classée C au niveau du DPE, ce qui est très rare pour ce genre de bien.
Continuons avec une pièce de 18m² pouvant faire office de bureau.
S'en suit une suite parentale de 36m², actuellement en travaux, mais qui sera finie pour la vente.
Accès à l'étage par un magnifique escalier fait sur mesure, en bois/métal, qui nous amène sur une mezzanine, 2 chambres, une seconde mezzanine avec rangement et une grande chambre à terminer.
Si la surface déjà conséquente de cette maison ne vous suffit pas, il y a plusieurs possibilités d'agrandissements, notamment grâce à un atelier de 28m² et son étage, mitoyen à la maison et facilement transformable.
Une remise, à l'arrière, peut aussi être rénovée en gite, location . . .
A l'extérieur, plusieurs dépendances dont une grange en pierre de 58m² au sol, en très bon état, pouvant être transformée, mais uniquement en gîte.
Le terrain de 1.2ha vous permettra de concrétiser tout vos projets. (animaux, permaculture . . .)
Autre atout, et non des moindres, une mare d'environ 500m², poissonneuse, ou vous pourrez vous détendre
au gré du bruit de l'eau qui coule…
N'hésitez pas à me contacter si vous voulez plus d'informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 390 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : David HASLÉ, Tél. : 06 40 06 89 49, E-mail : david.hasle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 853 198 943
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anCi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2022) :
Minimum : 2040€ / an
Maximum : 2810€ / an
Ce bien vous est proposé par
David Haslé
Pléchâtel (35470)
16 biens en portefeuille
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