Située dans la charmante ville de Trégueux (22950), cette maison bénéficie d'un emplacement paisible dans une impasse, offrant ainsi un cadre de vie calme et sécurisé. À proximité, on trouve des commerces, écoles et espaces verts, idéal pour les familles ou toute personne recherchant une atmosphère conviviale. De plus, la maison est bien desservie par les transports en commun et les axes routiers importants, facilitant les déplacements. Le bien comprend un terrain de 256 m² offrant une place de parking pratique devant le garage, un jardin ensoleillé avec une terrasse pour profiter des beaux jours et un garage pour un stationnement supplémentaire. L'espace extérieur est idéal pour se détendre en plein air et profiter de moments de convivialité en famille ou entre amis. Construite en 2000, cette charmante maison de 78 m² loi carrez bénéficie d'une entrée menant à une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un WC pour plus de confort, un garage pratique et un espace de stockage au-dessus. À l'étage, on retrouve une chambre principale, une salle de bain avec WC, une seconde chambre et un bureau ou une petite chambre, offrant ainsi un espace de vie fonctionnel et chaleureux pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Raphael MORONI, Tél. : 0680034023, E-mail : raphael.moroni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 978 865 392

Idéalement située dans une impasse et à quelques minutes à pied du bourg de Trégueux, venez découvrir cette maison des années 70 édifiée sur un terrain de 527m2. Au rez de chaussée, une entrée avec placards, dessert une cuisine aménagée indépendante de 10m2, une belle pièce de vie très lumineuse de presque 37m2 avec cheminée et une véranda de 13m2 exposées SUD/OUEST, un WC et le plus, une chambre de 10m2 et une salle d'eau avec douche italienne. A l'étage, trois chambres entre 10 et 12m2, deux bureaux de 6 et 8m2, un WC et une salle de bain avec douche et baignoire de plus de 8m2. Un garage de 27m2 avec portail motorisé et un cabanon de jardin complètent ce bel ensemble. Chauffage gaz de ville - Tout à l'égout conforme - Tableau électrique récent - Rafraichissement à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëlle HOUZÉ, Tél. : 06 99 93 25 65, E-mail : gaelle.houze@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 879 404 127

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