A Tournefeuille, sur le bas de La Paderne, je vous invite à découvrir cette maison familiale nichée dans un emplacement exceptionnel au calme d'une impasse et à proximité des commodités (crèche, écoles, commerces, L3) Le coin jour, baigné de lumière avec sa triple exposition, comprend un salon séjour de 30m2 avec cuisine ouverte et équipée de 11m2, le tout s'ouvrant sur une véranda de 16m2 augmentant la surface habitable de la maison à 129m2. Une première chambre de 11m2 pouvant évoluer en bureau ou salle de jeux complète cet espace. Le coin nuit comprend trois chambres supplémentaires dont une parentale de 16m2 avec sa terrasse privative. Un dressing et une grande salle de bain avec douche et baignoire complètent l'ensemble A l'extérieur, belle parcelle arborée de 650m2 avec un puits. Un garage de 16m2 avec coin buanderie et une cave de 17m2 complètent le tout. Un bien rare dans un quartier privilégié et ne nécessitant aucuns travaux, j'attends votre appel pour vous le faire découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Simon LACAULE, Tél. : 06 13 13 05 86, E-mail : simon.lacaule@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 527 543 839

Située à Tournefeuille, quartier Mirabeau, vous n'aurez qu'à poser vos valises dans cette ravissante maison en très bon état ! Cette maison bénéficie d'une localisation privilégiée, a proximité de toutes commodités commerces, écoles et transports en commun, vous permettant de profiter pleinement de ce charmant quartier. À l'intérieur, cette maison vous offre un espace de vie confortable avec un séjour ouvert sur la cuisine d'un volume de 50m². La cuisine donne accès à une buanderie et un garage. Coté nuit, 3 chambres (12/12 et 10m²) dont une parentale, une salle d'eau et un WC séparé. A l'extérieur, la pergola bioclimatique vous permet de profiter pleinement du calme du quartier, piscine fond plat, puit avec pompe de relevage. Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter. 06 42 45 49 70 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François BERANGER, Tél. : 06 42 45 49 70, E-mail : francois.beranger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 879 808 285

Sur les hauteurs de Tournefeuille, quartier Pahin. A deux pas de l’école primaire Pablo Picasso, du collège Léonard de Vinci et à quelques minutes à vélo du Lycée Françoise. Je vous invite à découvrir cette agréable maison mitoyenne de 84m², bien conçue avec un espace optimisé et fonctionnel. La pièce de vie de 37m² avec cuisine ouverte, offre un cadre chaleureux et convivial pour vos moments en famille et entre amis. A l’étage, 3 chambres avec placard vous attendent ainsi qu’une salle de bain. Une belle parcelle de 350m² se prête parfaitement bien pour créer différentes ambiances : potager, massif de fleurs et pourquoi pas un espace piscine. Garage de 15m² attenant à la maison. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence PAROLARI, Tél. : 06 13 51 65 66, E-mail : florence.parolari@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 750 374 001

Secteur Belbeze, école du Château et collège Pierre Labitrie. Au coeur d'une ville familiale, dynamique et culturelle, venez découvrir cette belle familiale située à proximité du centre ville, commerces et grands axes. Construite en 1986 dans un environnement pavillonnaire, la maison est repartie en 2 niveaux : Le RDC vous offre une grande cuisine toute équipée de 17 m², un salon mansardé, 2 chambres, un salle de bain et 1 toilette. L'étage offre1 un grand espace mezzanine de 13m² et 2 autres chambres dont un suite avec salle d'eau et toilette. La parcelle de 595 m² est intimiste sans vis vis à vis avec 1 espace piscine exposé sud ouest, un garage communicant de 20 m² et un débarras complémentaire. Quelques travaux de rafraichissement vous permettront de la personnaliser pour toute votre famille ! Visite virtuelle disponible sur demande !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BARBIER, Tél. : 0609827517, E-mail : stephanie.barbier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 822 563 342

SOUS OFFRE Rare ! Située dans le charmant quartier de Tournefeuille (31170), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à seulement 1 km du centre-ville. Nichée dans une impasse paisible, elle offre tranquillité et sérénité. Entièrement rénovée en 2020, cette maison saura séduire par sa luminosité grâce à sa vaste pièce à vivre d'environ 60 m². La cuisine moderne, entièrement équipée, ravira les amoureux de la gastronomie. Avec ses 4 chambres, dont une suite parentale, ainsi que ses 3 salles de bains et 3 toilettes, cette maison est parfaitement adaptée aux familles. Les aménagements extérieurs ne sont pas en reste. Vous aurez le plaisir de profiter d'une grande terrasse de 75 m², idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. L'espace jardin accueille une piscine, parfaite pour se rafraîchir lors des chaudes journées estivales. Équipée d'un puit et d'un système d'arrosage intégré, l'entretien du jardin sera facilité. De plus, la propriété dispose d'un garage avec mezzanine, offrant ainsi un espace de rangement pratique. Passons à la découverte de l'intérieur de cette maison. Les 132 m² habitables sont répartis sur 5 pièces, offrant suffisamment d'espace pour répondre aux besoins de toute la famille. Les menuiseries double vitrage, notamment les baies vitrées, permettent une luminosité optimale tout en assurant une isolation thermique. Le plancher ajoutent une touche d'élégance. La cuisine équipée et aménagée séduira les amateurs de bonne cuisine, tandis que les chambres avec placards offrent un espace de rangement appréciable. Les salles de bains sont également bien équipée. Les WC séparés sont pratiques pour la vie quotidienne. En somme, cette maison rénovée avec goût offre un cadre de vie idéal dans le quartier prisé de Tournefeuille. Ses caractéristiques extérieures attrayantes et son intérieur fonctionnel répondent aux besoins de toute la famille. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette propriété exceptionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 510 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline CARON, Tél. : 06 99 09 12 91, E-mail : caroline.caron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 879 229 920

Caroline Caron SAFTI vous présente- PROXIMITE CENTRE VILLE de Tournefeuille- Sur un axe routier passant, une maison de 200 m² surface plancher, hauteur plafond 2 m 60 INTERIEUR A RENOVER ENTIEREMENT. Idéal pour un commerce, centre médical, rassemblement de plusieurs professionnels. celle-ci sera vous combler du fait de sa localisation, libre à vous de la transformer à votre guise. Possibilité de faire des places de parking sur la parcelle de 716 m². Pour plus de renseignement contactez moi 06.99.09.12.91 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 397 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline CARON, Tél. : 06 99 09 12 91, E-mail : caroline.caron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 879 229 920

A deux pas de la base de loisirs et du golf de la Ramée, dans un quartier calme et résidentiel. Sur un terrain clôt, arboré d'environ 2424 m2, villa de 350 m2 des années 1970 sur 3 niveaux avec appartement indépendant. Au RDC : Appartement d'environ 115 m2 comprenant 2 grandes chambres avec placards, 1 salon climatisé , 1 grande salle à manger ainsi que d'une cuisine équipée avec buanderie et véranda. 1 salle de bain et 1 wc. Grande terrasse couverte. Aux étages 1 et 2: Villa d'environ 235 m2 comprenant, au premier niveau, une grande cuisine équipée donnant sur une véranda, 1 vaste salon / salle à manger, 1 salle de bains , 2 wc et 3 chambres d'environ 15 m2. Au dernier étage, un grand dégagement avec charpente apparente et coin bureau, 1 wc et 4 chambres spacieuses d'environ 20 m2. La villa est équipée de la fibre, du double vitrage et de la climatisation. Chauffage par chaudière à gaz. Grand garage d'environ 150 m2. Possibilité d'une division parcellaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 800 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme COSTES, Tél. : 0603852767, E-mail : jerome.costes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 921 079 067

Maison "coup de cœur" de 2006 à Cugnaux limitrophe secteur la Ramée Tournefeuille Au sein d'une copropriété familiale, venez découvrir cette ravissante maison 3 faces très fonctionnelle d'environ 133 m2. Au rez-de-chaussée, vous découvrez un séjour traversant de 40m² donnant accès à une cuisine signée Schmidt totalement équipée en 2020. Ensuite, vous profitez d'une première chambre parentale de 18.7 m² avec dressing, salle de bain balnéo et double vasque en teck. Un autre espace pouvant faire office de bureau/salle de jeux suivant complète ce premier niveau. À l'étage, vous disposez de 3 chambres de plus de 11 m² avec grands placards, moustiquaires et d'une salle de bain avec un second toilette. Côté extérieur : Double terrasse avant et arrière selon la saison, jardin sans vis-à-vis avec piscine et cuisine d'été.. Chaudière individuelle gaz à condensation installée en 2022, garage et cabanon dans le jardin, grande piscine dans la copropriété. Un nid douillet à venir découvrir sans tarder !! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François BERANGER, Tél. : 06 42 45 49 70, E-mail : francois.beranger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 879 808 285

8 Maisons à vendre, TOURNEFEUILLE (31170)

Maison - 5 pièces - 113m²

Maison - 4 pièces - 100m²

Maison - 4 pièces - 84m²

Maison - 6 pièces - 147m²

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Maison - 5 pièces - 163m²

Maison - 14 pièces - 350m²

Maison - 5 pièces - 133m²

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