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6 Maisons à vendre, TOULOUSE (31000)

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Maison - 3 pièces - 56m²

Toulouse (31000)
292 000 €
bedroom2 chambres
RARE – MAISON DE VILLE EN DUPLEX – INVESTISSEMENT RENTABLE OU VIE URBAINE TOUT À PIED
Idéalement située en plein cœur de ville, sur le boulevard Maréchal Leclerc, cette maison en duplex de 55 m² est une opportunité rare sur le secteur, que ce soit pour un investissement locatif performant ou pour un premier achat alliant confort et emplacement stratégique.

Deux niveaux bien distincts, parfaits pour une double exploitation ou une vie à deux rythmes :
• En rez-de-chaussée : un studio sans piece d’eau , anciennement loué 500 €/mois,
• À l’étage, un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte et salle d’eau, précédemment loué 750 €/mois.

Soit un potentiel locatif mensuel de 1 250 €, ce qui permet une rentabilité brute estimée à 5,14 % (aucune charge de copropriété à prévoir, entretien simple d’une maison individuelle).

Mais ce bien n’est pas réservé qu’aux investisseurs !
Avec sa configuration indépendante, ses deux entrées possibles et son charme discret, il est aussi idéal pour un primo-accédant souhaitant vivre en ville tout en gardant la possibilité d’un revenu complémentaire (colocation, location partielle, espace pro/privé, etc.).

Les + du secteur :
• Hyper centre à pied : commerces, services, transports (métro, bus) à moins de 5 minutes,
• Stationnement facile juste devant la maison,
• À deux pas des espaces verts : Jardin des Plantes, Grand Rond, Halle aux Grains…,
• Quartier vivant et recherché, avec une forte demande locative.

Une maison de ville sans compromis, en toute indépendance, dans un quartier dynamique et agréable.

À visiter sans tarder – produit rare sur le marché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 292 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica NOLIN, Tél. : 0601496906, E-mail : jessica.nolin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 934701848

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Jessica
Nolin

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Maison - 8 pièces - 216m²

Toulouse (31000)
955 000 €
Terrain139m²bedroom5 chambresStationnements inclus2 stationnements
Maison ancienne T9 avec extérieur + 2 garages + T2
Toulouse centre, entre la place Jeanne d'Arc et le canal du midi, à 5 minutes à pied du métro, du bus, à 5 minutes à pied de la gare SNCF, venez découvrir cette maison familiale qui n'attend que vous !
Elle se présente sur trois niveaux + une cave de 30 m².
Au rez-de-chaussée, un grand hall dessert un salon avec cheminée sur un beau parquet, une cuisine ouverte sur la salle à manger, d'autant plus agréable grâce à une belle hauteur sous plafond. Cette pièce à vivre lumineuse donne sur une cour, au calme absolu, avec terrasse, très agréable, arborée, d'environ 20 m².
A l'étage, deux grandes chambres sur parquet + un bureau ainsi qu'une belle salle de bain communicante.
Au 2ème étage, deux autres chambres mansardées sur parquet avec une salle d'eau communicante également. Cet étage est climatisé, sachant que la toiture été révisée.
Au dessus des deux garages fermés indépendants, vous trouverez un appartement T2 qui pourrait être utilisé en location courte ou longue durée.
Rare sur le secteur, ne perdez pas de temps, contactez moi et organisons une visite !
Agnès Bourgon : 06.80.00.28.32

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 955 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Agnès BOURGON, Tél. : 0680002832, E-mail : agnes.bourgon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 922 319 025

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Agnès
Bourgon

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Maison - 4 pièces - 102m²

Toulouse (31000)
419 000 €
Terrain100m²bedroom3 chambresStationnements inclus1 stationnement
Villa T4, 102 m² - Toulouse
Idéalement située en plein centre de L’Union, une commune accueillante et dynamique aux portes de Toulouse, la résidence Villa Chambord offre un cadre de vie privilégié. À seulement 7 kilomètres de la place du Capitole et à 10 minutes du métro Balma-Gramont, elle bénéficie d’une excellente accessibilité.

Composée de 17 villas T4, cette résidence a été pensée pour allier esthétisme, confort et modernité. Chaque maison propose des espaces de vie lumineux et fonctionnels, prolongés par une grande terrasse ouverte sur un parc arboré.

Son architecture harmonieuse mêle lignes contemporaines et traditions régionales, avec des toits-terrasses et des toitures en tuiles, sublimés par des teintes chaleureuses typiques du sud.

Pour plus de sérénité, la résidence dispose d’un parking sécurisé en sous-sol, avec des places adaptées aux normes PMR. De plus, un arrêt de bus du réseau Tisséo, situé à seulement 100 mètres, facilite vos déplacements au quotidien.

Villa Chambord, un lieu de vie idéal pour concilier tranquillité, accessibilité et qualité de vie.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 17 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 419 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien GIRARD, Tél. : 07 85 08 54 37, E-mail : sebastien.girard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 837758457

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Sébastien
Girard

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Maison - 8 pièces - 345m²

Toulouse (31000)
2 575 000 €
Terrain30 000m²bedroom5 chambres
Magnifique domaine vue panoramique
Située dans le sud de la France, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible entre montagne et campagne, offrant un cadre idéal pour les amoureux de la nature. Proche d'un village et de ses commodités, à 20 minutes du centre ville de Carcassonne et à une heure de l'aéroport international de Toulouse, elle allie tranquillité et praticité.

À l'extérieur, le domaine s'étend sur 3 hectares de terrain soigneusement aménagés, comprenant un parc paysager, des écuries, une piscine avec pool house et une centrale photovoltaïque de 21 kva avec batterie virtuelle. La façade en pierre et la toiture en tuiles canal confèrent un charme authentique à la propriété qui bénéficie d'une vue imprenable sur la montagne Noire au Nord et sur les Pyrénées au Sud !

La maison principale de 721 M2 de superficie totale au sol dont 345 m² habitables présente des prestations de qualité.

Au rez-de-chaussée :
- une entrée de 25 M2,
- un salon avec cheminée en marbre/séjour/cuisine en marbre de 108 M2 au total,
- un WC,
- une suite parentale climatisée de 24 M2 avec un dressing de 5,75 M2 et une salle de bain en marbre de 19 M2 avec baignoire balnéo,
- un bureau de 16 M2 avec parquet en chêne massif,
- une arrière cuisine de 11,7 M2,
- une véranda de 42 m2,
- une salle de sport de 22 m2,
- une cave à vin climatisée,
- une cave/ cellier de 28 m2,
- un garage isolé de 65,5 m2 avec double portail électrique sectionnel motorisé.

Au premier étage :
-un plateau aménageable avec parquet de 72 M2 et une hauteur sous plafond de 5,85 m,
- un bureau de 7,5 m2,
- une chambre de 29 M2 avec salle de bain en marbre et WC de 7,5 m2,
- trois chambres de 15, 14,7 et 19,5 m2
- une salle de bain de 8 m2 en marbre,
- un wc
- des combles aménageables de 77 m2.

Les escaliers pour accéder à l'étage sont en bois massif, les dormants sont en double vitrage aluminium.

À l'extérieur, vous trouverez une terrasse, une pergola, une piscine de 12 x 6 m et de 1,6 m de profondeur avec liner, rideau métallique, pompe à chaleur et pool house, le tout sur un magnifique jardin paysagé.
À cela s'ajoutent des écuries de 57 m2.
Offrant une vue panoramique, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort et raffinement.
Il est possible d'acquérir en plus du domaine les 17 hectares de vignes l'entourant !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 2 575 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mélissa DEBUYSER, Tél. : 0689394132, E-mail : melissa.debuyser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassone sous le numéro 979 370 046

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Mélissa
Debuyser

Exclusivité
Sous compromis
Coup de coeur
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Maison - 7 pièces - 162m²

Toulouse (31000)
752 600 €
Terrain314m²bedroom4 chambres
Guilheméry - maison atypique dans un Cadre Privilégié
A l’extrême bas de la Côte Pavée, à deux pas du Caousou et de la place Dupuy, cette demeure des années 30 de 162 m² habitable (200 m² utile) incarne un charme intemporel et un caractère unique.
Composée de deux logements indépendants, elle s'adapte parfaitement aux besoins d'une grande famille, d'une profession libérale ou d'un regroupement familial.
Le premier étage accueille un duplex climatisé récemment rénové avec des matériaux de qualité. Il propose un salon-salle à manger élégant, une cuisine indépendante, un bureau, une chambre et une salle d’eau. A l’étage, un espace parental mansardé avec dressing assure confort et intimité.
En rez-de-chaussée, un spacieux T3 dispose d’une pièce de 20 m² à aménager selon vos envies : bureau professionnel, espace de loisirs ou 2 chambres supplémentaires, mais aussi d'une véritable cave. Le jardin paysagé de palmiers et d'essences méridionales et sa terrasse ombragée sont un véritable havre de paix à l'intimité protégée.
Idéalement située, cette villa offre un cadre de vie privilégié. Un garage indépendant à proximité immédiate peut être vendu en complément, ajoutant une touche de praticité à ce bien d'exception. Une visite virtuelle commentée est disponible sur rendez-vous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 752 600 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme MASSARIN, Tél. : 0686251810, E-mail : jerome.massarin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 830 538 237

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Jérôme
Massarin