Réf 1691161
Maison familiale de 102 m² avec jardin, terrasse, garage et dépendances – une opportunité rare à Toulon.
Maison familiale 102 m², jardin, terrasse, garage
Située au calme rue Sicard, cette maison de 102 m² très bien entretenue réunit des critères rares à Toulon : un jardin intime, du stationnement et des dépendances.
=> Un extérieur sans vis-à-vis
* Jardin clos et arboré, au calme.
* Terrasse sous pergola avec puits fonctionnel pour l'arrosage.
=> Des espaces intérieurs lumineux (exposition Sud-Est)
* Rez-de-chaussée : Pièce de vie de 36 m² ouvrant directement sur la terrasse, cuisine séparée avec son arrière-cuisine et une loggia attenante (espace buanderie/cellier), et une première salle d'eau. Possibilité d'aménager facilement une chambre de plain-pied.
* Étage : 3 chambres (dont une grande de 14 m²) et une seconde salle de bains.
=> Les vrais atouts au quotidien
* Garage + 2 dépendances : idéal pour un atelier, du stockage ou du bricolage.
* Prestations de confort : climatisation, double vitrage, toiture révisée et combles isolés.
* Écoles, centre ville et gare (20 min à pied) à proximité immédiate.
Une maison saine, la sérénité à proximité du centre ville.
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Laurence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 432 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 415 152 €
Honoraires charge acquéreur : 16 848 € soit 4,06 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence PILORGE, Tél. : 0652866215, E-mail : laurence.pilorge@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 791281405
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1445€ et 1955€ par an sur l'année 2021.
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