Maison à vendre à TOULON de 93m²

510 000 €

Située dans le secteur recherché des 4 Chemins des Routes à Toulon, cette maison familiale bénéficie d’un environnement résidentiel privilégié, à proximité immédiate des écoles (dont l’école maternelle du quartier), du collège des Pins d’Alep, ainsi que du complexe sportif et de la piscine des Pins d’Alep, accessibles rapidement, offrant un véritable confort de vie au quotidien dans un secteur vivant et bien desservi.

Elle développe aujourd’hui environ 93 m² habitables et offre un potentiel exceptionnel d’évolution permettant d’atteindre près de 170 m². À l’étage, vous trouverez un séjour lumineux ouvrant sur terrasse, une cuisine ouverte, trois chambres, une salle d’eau ainsi qu’une pièce modulable pouvant servir de bureau, dressing ou chambre d’appoint.
Le rez-de-chaussée de 86 m² se compose d’un grand garage, d’espaces de rangement et d’un local technique. Ce niveau offre une réelle opportunité de transformation, permettant soit la création d’un second logement indépendant d’environ 80 m², soit une extension de la maison principale, avec des travaux de rénovation et d’aménagement pour optimiser pleinement le potentiel du bien.
À l’extérieur, le jardin clos et sans vis-à-vis accueille une piscine ainsi qu’une cuisine d’été, créant un espace convivial et intime.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir sur la partie habitable, ainsi que des travaux de rénovation permettant de valoriser et révéler tout le potentiel de cette maison, dans un secteur très recherché, au calme et proche de toutes commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 510 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory POIRCUITTE, Tél. : 0603320010, E-mail : gregory.poircuitte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 922 668 116