Réf 1558275
Poutres, pierres, grande chambre divisible, terrain avec atelier, PAC et appentis pour stockage.
Maison pleine de charme avec atelier – Leugny
À Leugny (89130), charmant village à 10 min de Toucy, cette maison offre un cadre paisible tout en restant proche des services. Idéale pour un primo-accédant ou comme résidence secondaire facile à vivre.
Vous profitez d’un terrain non attenant de 103 m², parfait pour un potager ou des repas en famille, ainsi qu’un atelier pratique. Un appentis devant la maison permet de stocker le bois ou du matériel. L’ensemble offre un espace extérieur simple, fonctionnel et agréable.
La maison (env. 74 m²) séduit par son authenticité :
– Beau salon-séjour avec mur en pierre et poutres visibles et cheminée, offrant un vrai cachet.
– Cuisine conviviale avec accès direct à la cave.
– À l’étage, une immense chambre lumineuse sous les poutres, avec placards, facilement divisible en 2 chambres + bureau.
– Salle de bain fonctionnelle.
Les volets électriques, la pompe à chaleur air/air, et les volumes chaleureux rendent la maison agréable en toute saison.
Un bien plein de charme, pratique et idéal pour un projet de vie douce à la campagne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 99 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LABOURIER, Tél. : 0766245055, E-mail : benjamin.labourier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 937955110
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900€ et 1310€ par an sur l'année 2021.
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