Réf 1707046
calme, neuve, peu energivore, possibilité d'agrandissement, achat de parcelle supp pour 50% de sa valeur
Maison neuve climatisée au calme
Maison de 2024 avec superbe potentiel d’évolution
À seulement 5 minutes du centre de Tocane-Saint-Apre et de toutes ses commodités, découvrez cette maison construite en 2024, offrant le confort du neuf, une consommation énergétique particulièrement basse et pour ceux qui souhaite plus grand, de très belles possibilités d’évolution.
Implantée sur une parcelle d’environ 1 215 m², elle bénéficie d'un environnement ouvert et agréable avec, depuis la terrasse, une jolie vue sur la vallée et les paysages environnants.
À l’intérieur, la maison propose une distribution fonctionnelle et confortable. La pièce de vie d’environ 40 m² offre un bel espace pour réunir salon, salle à manger et cuisine. La partie nuit comprend deux chambres de 10 m² et 11,5 m², toutes deux équipées de placards et penderies intégrés.
Une entrée avec rangement, une buanderie ainsi qu’un WC indépendant complètent l’ensemble.
Construite récemment, la maison bénéficie également d’équipements modernes avec pompe à chaleur et climatisation réversible, pour un excellent confort été comme hiver. Ses performances énergétiques sont particulièrement intéressantes, avec une estimation des dépenses annuelles comprise entre seulement 370 € et 530 €.
À l’extérieur, la terrasse permet de profiter pleinement de la vue dégagée et du calme des lieux.
La propriété dispose également de deux petites dépendances particulièrement pratiques : un premier cabanon alimenté en eau et en électricité, ainsi qu’un second disposant de l’électricité et prolongé par un grand carport protégé latéralement par des toiles, permettant notamment d'abriter aisément un camping-car.
Mais l'un des véritables atouts de cette propriété réside dans son potentiel d'avenir.
La configuration du terrain permet en effet d'envisager un agrandissement conséquent de l'habitation, selon les besoins et les projets de chacun.
Et pour ceux qui souhaitent aller encore plus loin, une opportunité particulièrement rare peut compléter l'ensemble : la parcelle voisine d'environ 1 300 m², entièrement constructible, peut également être acquise à des conditions particulièrement attractives.
De quoi imaginer une extension importante de la propriété, une nouvelle construction, un projet familial, professionnel ou simplement conserver une belle réserve foncière pour l'avenir.
Une maison récente, économique et clé en main, mais surtout un bien capable d'évoluer avec vos projets.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 179 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marion LACAILLE, Tél. : 0650591619, E-mail : marion.lacaille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 980851059
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370€ et 530€ par an sur l'année 2021.
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