Nouvelle exclusivité chez SAFTI !!! Située dans la charmante commune de Thiennes proche Hazebrouck, Steenbecque et Aire sur la lys, cette maison semi-individuelle, idéalement placée en centre-ville, offre un stationnement aisé. Dotée d'une cour donnant accès à l'extérieur et deux dépendances, elle promet un cadre de vie pratique. À proximité immédiate des commodités, cette propriété représente une opportunité idéale pour une rénovation familiale ou un investissement locatif. En entrant, un couloir mène à un salon/salle à manger lumineux de 23m² avec menuiseries en PVC et chauffage central au fuel . La cuisine spacieuse de 17m² permet d'y prendre les repas en famille. En rez de chaussée salle de bain avec baignoire , en complément un espace buanderie pouvant être aménagé en espace de vie , WC indépendant , grenier aménageable..et une possibilité d'extension sur la maison soit pour une chambre ou agrandir l'espace de vie , à vous d'imaginer votre futur chez vous... À l'étage, deux chambres et une troisième pièce (bureau, dressing , chambre enfant). Et pour continuer de vous laisser faire place à votre créativité pour transformer cette propriété en une demeure familiale chaleureuse et accueillante , des combles aménageables en suite parentale, salle de jeux, pièce de détente , salle de sport.... La maison dispose d'un potentiel d'aménagement intéressant grâce à sa structure pouvant être réorganisée en plusieurs appartements. La configuration du bien s'y prête parfaitement, offrant ainsi des possibilités diverses pour les futurs occupants ou investisseurs en quête de rentabilité. A deux pas de la maison en complément de la maison et non attenant à la maison il y la possibilité d'acquérir un terrain de 980m² avec son garage déjà construit et de nombreux arbres fruitiers ... N'hésitez pas à me contacter !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 100 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 95 000 € Honoraires charge acquéreur : 5 000 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Céline VERRYSER, Tél. : 06 88 99 13 76, E-mail : celine.verryser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DUNKERQUE sous le numéro 802 307 116

Situé sur une parcelle de 5400 m2, à proximité du centre du village de Thiennes, cet ancien corps de ferme de 225 m2 nécessite des travaux mais offre un potentiel important avec de nombreux bâtiments annexes. De plus, une maison supplémentaire de 65 m2 vient compléter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe EVERAERE, Tél. : 06 70 09 23 96, E-mail : christophe.everaere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DUNKERQUE sous le numéro 418 921 771

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