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Maison à vendre à THAIRE de 122m²343 000 €

Thaire - 17290

Réf 1412141

Aperçu de cette maison à vendre de 5 pièces et 122 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
122m²
Pièces :
5
Chambres :
4
Salle de bain :
1
Toilettes :
2
Terrain :
495m²
Terrasse
Piscine
Stationnements inclus :
4
Double vitrage
Chauffage :
Électrique individuel
Cuisine équipée
Cheminée
Douche Italienne
WC séparés
Année de construction :
1830

Le point fort de cette maisonthumbsup

IDEAL ARTISAN ET FAMILLE GRACE A SA DEPENDANCE


Description de cette maison à vendre de 5 pièces et 122 m²

Maison en pierre pleine de charme avec dépendance et piscine à THAIRE

À Thairé, à seulement 10 minutes de Châtelaillon-Plage et 20 minutes de La Rochelle, venez découvrir cette maison au charme intemporel, offrant une belle alliance entre authenticité et confort moderne.

Dès le rez-de-chaussée, vous serez séduit par une cuisine aménagée et équipée, dotée d’un îlot central et d’un poêle pour réchauffer vos soirées d’hiver. Celle-ci s’ouvre sur une spacieuse pièce de vie, où pierres apparentes et poutres encadrent une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Ce niveau comprend également une salle d’eau moderne et un WC indépendant.

À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres lumineuses, dont une en enfilade, parfaite pour un bureau ou un grand dressing. Un WC supplémentaire est déjà présent, avec la possibilité d’aménager une salle d’eau pour encore plus de confort.

À l’extérieur, laissez-vous charmer par une parcelle de 500 m² entièrement clôturée, offrant :

Une piscine chauffée, entourée d’une terrasse en pierre pour profiter pleinement des journées ensoleillées.
Un jardin arboré, idéal pour se détendre ou jouer avec les enfants.
Deux grandes dépendances (40 m² et 80 m² au sol), offrant des possibilités infinies : atelier, stockage, ou même un projet professionnel avec aménagement d’étages.

SES ATOUTS :
Cette maison allie le caractère de l’ancien à des espaces fonctionnels et bien pensés. Sa grande dépendance est un véritable plus pour un artisan ou un projet familial. La piscine et la terrasse complètent ce cadre de vie agréable et apaisant.

Bonus EXCLUSIF : En passant par moi, vous bénéficierez d’une expertise Feng Shui offerte. Ce service unique vous permettra de maximiser l’harmonie de votre habitat dès votre installation, ou d’intégrer ces conseils lors de vos travaux ou aménagements.

Un véritable coup de cœur à ne pas manquer !
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 343 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia BOUDET, Tél. : 0632687869, E-mail : laetitia.boudet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 815213343

À Thairé, à seulement 10 minutes de Châtelaillon-Plage et 20 minutes de La Rochelle, venez découvrir cette maison au charme intemporel, offrant une belle alliance entre authenticité et confort moderne.

Dès le rez-de-chaussée, vous serez séduit par une cuisine aménagée et équipée, dotée d’un îlot central et d’un poêle pour réchauffer vos soirées d’hiver. Celle-ci s’ouvre sur une spacieuse pièce de vie, où pierres apparentes et poutres encadrent une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Ce niveau comprend également une salle d’eau moderne et un WC indépendant.

À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres lumineuses, dont une en enfilade, parfaite pour un bureau ou un grand dressing. Un WC supplémentaire est déjà présent, avec la possibilité d’aménager une salle d’eau pour encore plus de confort.

À l’extérieur, laissez-vous charmer par une parcelle de 500 m² entièrement clôturée, offrant :

Une piscine chauffée, entourée d’une terrasse en pierre pour profiter pleinement des journées ensoleillées.
Un jardin arboré, idéal pour se détendre ou jouer avec les enfants.
Deux grandes dépendances (40 m² et 80 m² au sol), offrant des possibilités infinies : atelier, stockage, ou même un projet professionnel avec aménagement d’étages.

SES ATOUTS :
Cette maison allie le caractère de l’ancien à des espaces fonctionnels et bien pensés. Sa grande dépendance est un véritable plus pour un artisan ou un projet familial. La piscine et la terrasse complètent ce cadre de vie agréable et apaisant.

Bonus EXCLUSIF : En passant par moi, vous bénéficierez d’une expertise Feng Shui offerte. Ce service unique vous permettra de maximiser l’harmonie de votre habitat dès votre installation, ou d’intégrer ces conseils lors de vos travaux ou aménagements.

Un véritable coup de cœur à ne pas manquer !
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 343 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia BOUDET, Tél. : 0632687869, E-mail : laetitia.boudet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 815213343

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
242kWh/m².an7*kgCO₂/
m².an
DiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 2160€ / an
Maximum : 2950€ / an

Ce bien vous est proposé par

Laëtitia Boudet – Chatelaillon-Plage – 17340 – Conseiller SAFTI

Laëtitia Boudet

Châtelaillon-Plage (17340)

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