Matthieu DURIEZ de SAFTI est heureux de vous proposer en exclusivité ce pavillon individuel qualitatif, idéalement situé à l'abris des regards, dans un quartier très prisé de Téteghem, Ville ou il fait bon vivre, proche de Dunkerque, tout en restant à proximité de commodités. Le bien propose une superficie d'environ 150 m², et se caractérise par sa belle entrée de 8,50 m² qui dessert une première pièce de vie chaleureuse de 35 m², une cuisine aménagée de 14 m² actuellement séparée, une véranda ouverte sur la terrasse et une vue paisible sur le magnifique jardin arboré. Toujours au rez-de-chaussée, on retrouve une buanderie, un toilette et un accès direct au garage carrelé avec porte motorisée. A l'étage, sur dalle béton, la maison propose 3 belles chambres de 16 m, 15,80 m et une de 21 m² (possibilité 4), l'espace nuit se prolonge avec un dressing offrant le confort, et une salle de bain spacieuse de 10 m² avec double vasque. Le tout érigé sur une parcelle de 800 m² plein sud-ouest, avec terrasse et abris de jardin. Ce bien rare sur le secteur, au charme indéniable et au potentiel remarquable fera le bonheur de se future famille à coup sûr ! QUI SERA L'HEUREUX FUTUR PROPRIÉTAIRE ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 355 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 341 000 € Honoraires charge acquéreur : 14 000 € soit 4,11 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Matthieu DURIEZ, Tél. : 0782423916, E-mail : matthieu.duriez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dunkerque sous le numéro 910 031 533

Située dans un quartier calme et recherché de Téteghem, cette maison d'architecte de 200 m2 saura vous séduire par ses volumes et ses prestations de qualité. Le rez-de chaussée propose une suite parentale avec douche italienne, un salon séjour traversant de 48 m2 avec cheminée, cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur la véranda de 45 m2 (2018) qui ravira vos convives pour vos réceptions avec une vue imprenable sur la terrasse et le jardin sécurisé, exposés sud, cellier avec accès au premier garage et lingerie/buanderie carrelée avec accès au deuxième garage (construction 2018). L'étage, sur dalle béton, dessert quatre chambres, un bureau et une chambre de 20 m2 avec son dressing privatif. WC sur les deux niveaux. Des volumes incroyables... une grande maison familiale entretenue avec soin depuis sa construction (1998) où chaque pièce à été pensée pour accueillir une grande famille où chacun peut s'approprier son propre espace, en toute tranquillité. Ne cherchez plus, vous avez trouvé la véritable maison du bonheur! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 557 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie GENTY, Tél. : 0688718610, E-mail : nathalie.genty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DUNKERQUE sous le numéro 428 844 385

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