*** SAFTI *** À vendre — Taverny — Plain-pied recherché Dans un quartier pavillonnaire calme et apprécié, à 8 min de la Patte d’Oie d’Herblay et 10 min de l’A15, cette maison récente (2009 - RT 2010) offre un confort de vie en plein pied. L’entrée avec rangement mène à un double séjour traversant avec cuisine ouverte, lumineux et ouvert sur une terrasse intime sans vis-à-vis. L’espace nuit réunit trois chambres avec rangements et une suite parentale avec dressing, salle de bains et accès terrasse. Une salle d’eau et des toilettes séparées complètent l’ensemble. Sous-sol total, avec garage de 2,30 m de hauteur offrant de multiples possibilités (jeu, cinéma, sport, stockage…). Atouts : pompe à chaleur, double vitrage PVC, adoucisseur, ballon thermodynamique. Un cadre serein, une conception pratique et des prestations actuelles : un bien rare à visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 465 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion BRIOT, Tél. : 0652749076, E-mail : marion.briot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 881249262

UNIQUEMENT CHEZ SAFTI ! Venez découvrir cette belle maison, idéalement située au sein d’un quartier résidentiel très recherché pour son agréable cadre de vie, proche des écoles, de la gare et des commerces. Cette belle maison traditionnelle de 1997 coche toutes les cases. Elle offre au rez-de-chaussée : une entrée séparée, un double séjour ultra lumineux de plus de 30 m² (parfait pour les grandes tablées ou les dimanches chill), une cuisine contemporaine entièrement aménagée avec électroménager intégré (prête à mitonner vos plats préférés), une grande buanderie pratique, un espace bureau au calme, idéal pour télétravailler ou gérer l’administratif sans envahir le salon. À l’étage : Un palier, 3 grandes chambres confortables (13, 15,5 et 14 m2), avec de nombreux placards intégrés (fini les dressings qui débordent !), une salle de bain spacieuse et lumineuse avec baignoire & douche (pas de jaloux !) et des WC Bonus confort : la maison regorge de rangements intégrés intelligemment répartis dans toutes les pièces. Organisation, optimisation, tranquillité ! Le plus : une grande cave de 19 m² (stockage, atelier, ou future cave à vin, à vous de choisir ). Son joli jardin arboré de 350m2 à l’abri des regards avec sa grande terrasse idéalement orientée et accessible directement du séjour vous permettra de profiter de longues journées ensoleillées. Les écoles, maternelle, primaire, collège et lycée se situent à proximité à pied, ainsi que les commerces, médecins, pharmacie, boulangerie. Gare du Nord (ligne H) en 30 mns. Les axes autoroutiers A15, A115, N184, A16 sont également à quelques minutes. Les centres sportifs, culturels et l'ensemble des espaces verts font de TAVERNY un lieu de vie très agréable. Aucuns travaux à prévoir : maison entretenue avec soin, saine, fonctionnelle, prête à vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine WEGHEL, Tél. : 06 09 14 47 09, E-mail : sandrine.weghel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 898 827 043

***EXCLUSIVITE SAFTI*** Située à proximité immédiate de la GARE de Vaucelles, des ECOLES et des COMMERCES. Edifiée sur un TERRAIN CLOS de 513m². MAISON INDIVIDUELLE de PLAIN PIED et de 83m² vous propose; Entrée avec rangements, cuisine équipée, GRAND SEJOUR de 28m² avec CHEMINEE, 3 chambres dont 2 avec rangements, salle d'eau, WC séparé Son JARDIN PAYSAGEE est l'atout majeur de ce pavillon. Cette maison a été parfaitement entretenue et de gros travaux ont été effectués tel que : l'électricité, la VMC, les radiateurs, le double vitrage, les volets roulants électriques, l'isolation des combles. Vous serez séduit par cette maison idéalement située et sans travaux . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 314 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fernando ROCHA, Tél. : 0634523067, E-mail : fernando.rocha@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 520 414 269

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