À Sus-Saint-Léger, en pleine campagne, découvrez cette maison de rapport d’environ 260 m² déjà divisée en 3 logements indépendants, tous actuellement loués, offrant une belle rentabilité. Description du bien : Surface habitable : 260 m² environ Parcelle d'environ : 1 650 m² 3 logements avec entrées séparées et compteurs individuels Cour en macadam avec portail électrique avec stationnement facile et espace extérieur généreux ( dépendances, garage) Grand jardin au calme Menuiseries PVC double vitrage Volets électriques DPE : D Locataires en place, investissement sécurisé Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aline DELAFORGE, Tél. : 0649280267, E-mail : aline.delaforge@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 987887775

Cet ancien corps de ferme transformé en gîte de grande capacité offre 280 m² habitables répartis en 9 pièces, dont 4 chambres, 4 toilettes, 4 salles d' eau et un studio indépendant avec kitchenette, salle d'eau et WC. une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie avec feu à pellets, 2 salons, arrière cuisine permettant le stockage. L'intérieur de la maison marie le charme authentique de l'ancien avec des équipements modernes. Dotée d'un terrain de 19 900 m², cette propriété comprend de nombreuses places de parking. L'espace extérieur permet d'apprécier la tranquillité de la campagne et d'organiser des activités en plein air en famille ou entre amis. Une dépendance permet le rangement du matériel de réception. Un chalet en bois de 12 m² se trouve sur le fond du terrain avec toilette sèche. 2 autres toilettes sèches se trouvent à proximité des jeux pour enfants et du terrain de pétanque. Un vaste préau permet d'être à l'abri les jours de pluies. Située à Sus-Saint-Léger (62810), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Elle offre un cadre de vie serein tout en étant à proximité de points d'intérêt tels que les parcs, les sentiers de randonnée et se situe à l'écart des habitations, permettant aux convivent de s'épanouir et de faire la fête sans déranger. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 407 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Monique RADENNE, Tél. : 06 69 16 85 26, E-mail : monique.radenne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 847 758 331

Située dans un environnement paisible et verdoyant, venez découvrir cette superbe maison contemporaine de 2022 offrant 220 m² habitables de plain-pied, conçue avec des matériaux de grande qualité. Vous serez immédiatement séduit par son vaste séjour lumineux de 100 m², intégrant une cuisine américaine moderne et fonctionnelle, idéal pour recevoir famille et amis. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une exceptionnelle suite parentale de 50 m² avec dressing et salle d'eau privative, alliant confort et intimité. Une salle de bain indépendante, équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire, ainsi que des WC séparés et une buanderie complètent l'ensemble. Côté prestations : Double garage spacieux, Pompe à chaleur air/eau, Ballon d'eau chaude thermo-dynamique, Construction haut de gamme : briques moulées main doublées d'un mur en Ytong, Triple vitrage aluminium sur l'ensemble des fenêtres, DPE A/A : confort thermique et économies d'énergie garanties. Implantée sur un terrain d'environ 1300 m², cette maison allie modernité, qualité de construction et confort de vie. Une opportunité rare à visiter sans tarder?! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe BRASSART, Tél. : 06 58 40 46 04, E-mail : christophe.brassart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 982112385

À seulement 5 minutes d’Avesnes-le-Comte, découvrez cette longère pleine de potentiel, idéale pour les amateurs de rénovation et les projets ambitieux. La maison principale offre une surface habitable d’environ 130 m², à laquelle s’ajoute une dépendance en brique attenante. Après reprise complète de la charpente et de la toiture de celle-ci, vous pourriez bénéficier d’une surface totale d’environ 180 m². Le bien est implanté sur une parcelle de plus de 4 000 m², offrant un grand espace extérieur et une rare opportunité d’aménagement. Un hangar de 420 m² vient compléter l’ensemble, parfait pour du stockage, un atelier ou tout autre projet. Cette maison demande une rénovation lourde (isolation, toiture, chauffage, électricité…), mais son potentiel est indéniable pour qui saura lui redonner vie. Prix de vente : 81 000 € FAI Localisation : Grand Rullecourt, à 5 minutes d’Avesnes-le-Comte Une exclusivité à saisir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 81 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 75 000 € Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 8 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe BRASSART, Tél. : 06 58 40 46 04, E-mail : christophe.brassart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 982112385

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