Bienvenue dans ce trésor immobilier qui n'attend que vous! Nichée sur un terrain de 390 m², cette maison de 150 m² offre un espace de vie spacieux et pratique, conçu pour répondre à tous vos besoins quotidiens. Des Espaces Accueillants : Avec ses 2 chambres à l'étage et une suite parentale cosy, vous trouverez ici tout le confort nécessaire pour une vie de famille épanouie. Le salon lumineux donnant sur une terrasse avec vue sur les monts du forez et la cuisine entièrement équipée sont le cœur battant de cette demeure, invitant à la convivialité et aux moments partagés. Un Coin de Détente : Pour des instants de relaxation en toute saison, une piscine vous attend, parfaite pour des après-midis ensoleillés en famille. Et pour vos véhicules, un vaste garage avec portail motorisé garantit leur sécurité et la vôtre. Confort et Charme Assurés : Profitez d'un confort thermique optimal grâce à un poêle à granulés qui réchauffe l'atmosphère avec douceur. Et pour un espace supplémentaire, un studio d'environ 20 m² au sous-sol vous offre de multiples possibilités, que ce soit pour recevoir, le travail ou les loisirs ou même un revenu locatif supplémentaire ! Tranquillité assurée : Et comme une maison sans surprise n'est pas une maison, vous apprécierez certainement le terrain entièrement clôturé, avec muret et portail automatique, prêt à défier même les lapins les plus audacieux ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charles MOREAU, Tél. : 0615018704, E-mail : charles.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 911 271 989

Maison mitoyenne d'un côté de 81m² hab Composée : au rez-de-chaussée grand sous-sol isolé de 81m² avec garage,local,toilette ,buanderie à l'étage : cuisine équipée salon salle à manger de 34m², 3 chambres, une salle d'eau toilette(fenêtres) , dégagement avec rangements . Terrasse de 15m².(pas de terrain) Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants . Combles isolées , toiture refaite en 2010 . Située en centre ville !! Au calme !! Proche de tout... DPE en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie DUSSUPT, Tél. : 0749507618, E-mail : sophie.dussupt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 908 502 073

Sury-le-Comtal est une charmante ville située dans la Loire, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Proche des commodités, cette localité dispose de commerces, d'écoles et de transports en commun à proximité. Idéalement située, Sury-le-Comtal offre un accès facile aux grands axes routiers, facilitant ainsi les déplacements. Vous profiterez d'un environnement calme et verdoyant, propice à la détente et à la vie en famille. Cette maison dispose d'un vaste terrain de 650 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous pourrez profiter d'un jardin pour organiser vos réceptions en plein air ou simplement vous détendre en toute tranquillité. De plus, une terrasse vous permettra de profiter des beaux jours et de prendre vos repas en extérieur. Vous disposerez également d'un parking pour garer facilement vos véhicules. D'une surface habitable de 143 m², cette maison de 6 pièces vous offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Avec ses 4 chambres, elle saura accueillir confortablement votre famille. De plus, vous bénéficierez de 2 toilettes et de 2 salles de bain, pour un confort optimal. Construite en 2004, cette maison présente un agencement moderne et soigné, offrant la possibilité de personnaliser les espaces à votre goût. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 309 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony CHARASSIN, Tél. : 0650018570, E-mail : anthony.charassin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 829 221 381

Votre conseiller Anthony Charassin vous propose cette maison située en plein cœur de Sury le Comtal et de toutes ces commodités, venez découvrir ce bien sur trois niveaux. Un rez de chaussé avec un salon, une cuisine, une salle d'eau et l'accès à la cave (30m²). Au premier, deux chambres pour un total de 37m². Au dernier étage, une chambre et un bureau pour un total de 43,5m² composent le logement aux multiples facettes. Pouvant se rafraîchir pour garder l'agencement actuel, il peut aussi faire place à plusieurs logements afin de devenir un élément de location. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 84 999 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony CHARASSIN, Tél. : 0650018570, E-mail : anthony.charassin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 829 221 381

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