A Richtolsheim commune à 15min de Sélestat, 10min de Marckolsheim, et 15min de l'Allemagne. *** Exclusivité - Lynda WINTZER *** Charmante maison de 110 m2 env. avec 3/4 pièces sur une parcelle de 1,94 ares avec une cour interieure et une partie jardin de 1,28 ares. Au rez de chaussée : > Entrée > Vaste salon sejour lumineux. > Belle cuisine ouverte entièrement équipée avec coin repas. > Espace buanderie et toilettes. Au 1er étage : Un palier dessert : > 1 chambre. > 1 grande chambre pouvant etre transformée en 2 pièces. > Salle d'eau (douche, toilettes) > Combles aménageables. > Une petite cave. > Garage avec espace chaufferie. Elle est équipée de fermetures pvc double vitrage. Chauffage par radiateurs Pompe à chaleur. Production d'eau chaude par ballon thermodynamique (2020). Ecoles maternelle et élémentaire, transports pour collège et lycées... A découvrir sans attendre !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 272 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 259 760 € Honoraires charge acquéreur : 12 240 € soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Lynda WINTZER, Tél. : 06 15 44 84 70, E-mail : lynda.wintzer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 835 017 955

Située à Sundhouse (67920), je vous invite à venir découvrir cette charmante maison implantée sur 3,25 ares de terrain. Proche de toutes les commodités ce bien vous offrira un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité ! Vous apprécierez sa situation géographique 15 min de Sélestat, de l’Allemagne, de la RN83, de l’autoroute et à 40 min de Strasbourg. Cette maison de 140m² sur deux niveaux se compose : d’une entrée, d’une belle et lumineuse cuisine équipée ouverte sur le séjour, d’un joli salon, d' une salle de bains avec vasque, baignoire et douche italienne. un wc séparé. La visite se poursuit avec 2 belles chambres,(dont l'une peut être scindée en 2), un espace de rangement, une salle d'eau avec wc. Ce bien dispose également d’un sous-sol complet composé d'un espace buanderie et stockage... A l'extérieur, elle s’accompagne d'une terrasse pavée. Cette maison construite en 1960 est équipée de fermetures en double vitrage PVC, de la fibre internet, d’un système de chauffage central avec une chaudière gaz, climatisation reversible et de production d’eau chaude par ballon électrique. A visiter sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 265 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 250 000 € Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Lynda WINTZER, Tél. : 06 15 44 84 70, E-mail : lynda.wintzer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 835 017 955

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