Grand espace de vie de 50 m2, cuisine séparée,très lumineuse avec le soleil du matin au soir, toit cathédrale, chauffage au sol, poêle à boi
Maison très lumineuse dans impasse, 4 chambres
Maison d'architecte située au bout d'une impasse, sur un terrain de 9,58 ares.
Son architecture réinterprète la structure bois typique de la maison alsacienne.
Elle est située en périphérie de Strasbourg sud, à 10 minutes en voiture, elle est à proximité de commerces, d'écoles et de bus.
Ses grandes pièces sont baignées de lumières, de beaux volumes avec toit cathédrale, chauffage au sol au rez-de-chaussée, cuisine équipée, double vitrage, murs isolés, chauffage au bois.
Au rez-de-chaussée :
Salle à manger, séjour, salon de 50 m2, ouvert sur le jardin, avec plafond cathédrale.
Cuisine séparée entièrement équipée.
Bureau ou chambre de plain-pied
Salle d’eau et WC
À l’étage :
1 chambre parentale de 18 m² avec rangements intégrés
2 chambres de 12 m²
Salle de bain avec baignoire et WC
Sous-sol complet :
Double garage
Espaces de stockage
Pièce polyvalente idéale salle de sport, atelier ou bricolage
Confort et prestations :
Chauffage au sol au rez-de-chaussée
Poêle alsacien traditionnel Kachelofe en faïence
Isolation plancher et rampants
Consommation annuelle de fioul : environ 3000 L (hors utilisation du poêle à bois).
Avec l'audit énergétique, changer de classe énergétique facilement
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 508 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline FERRAROLI, Tél. : 0763707319, E-mail : maryline.ferraroli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 448003681
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3500€ et 4780€ par an sur l'année 2021.
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