Réf 1703695
Maison de village à rénover avec 2 chambres, patio, jardin, dépendance et grenier, au cœur de Sainte-Colombe-sur-l’Hers.
MAISON DE VILLAGE AVEC PATIO, JARDIN ET DÉPENDANCE
Au cœur de Sainte-Colombe-sur-l’Hers, à quelques minutes du lac de Montbel, découvrez cette maison de village d’environ 97 m² habitables à rénover, bénéficiant de véritables espaces extérieurs.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un espace cuisine et un salon donnant directement sur un patio intimiste. Celui-ci permet d’accéder à une dépendance ainsi qu’à un jardin : un ensemble rre en centre de village, à aménager selon vos envies.
Une salle d’eau et un WC complètent ce niveau.
À l’étage, vous trouverez deux chambres, un second WC ainsi qu’un accès au grenier, offrant un espace supplémentaire à exploiter.
La maison nécessite une rénovation globale permettant de repenser les espaces et de créer un intérieur entièrement personnalisé. Des travaux sont également à prévoir sur la toiture de la dépendance.
Commerces accessibles à pied et lac de Montbel à proximité. Ce bien conviendra particulièrement à un premier achat, un investissement locatif ou un projet de résidence secondaire.
Vous recherchez un bien accessible, avec du caractère et de vrais extérieurs ? Contactez-moi pour découvrir son potentiel lors d’une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 59 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 54 000 €
Honoraires charge acquéreur : 5 000 € soit 9,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie VEGA, Tél. : 06 81 00 47 29, E-mail : aurelie.vega@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 841355753
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060€ et 2830€ par an sur l'année 2021.
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