Réf 1579797
Maison de campagne de 69m2
Authenticité et Nature : Maison de Charme à Rénover – Proche Forêt de Bercé - Saint-Vincent-du-Lorouër (72150)
Nichée dans un écrin de verdure aux abords de la prestigieuse forêt de Bercé, cette maison de campagne en pierre et ardoise est une véritable ode à la sérénité. Idéalement exposée Sud-Est, elle bénéficie d’une luminosité naturelle optimale et d’un cadre de vie privilégié, loin du tumulte urbain.
Le Terrain : Un Espace de Liberté
Le bien s’étend sur une parcelle exceptionnelle de 4 500 m², comprenant un vaste jardin et un verger généreux. C'est le terrain de jeu idéal pour les amoureux de permaculture, les projets paysagers ou simplement pour profiter d'un horizon dégagé en pleine nature.
La Maison : Un Potentiel à Révéler
D'une surface actuelle de 69 m², la bâtisse propose une distribution saine et fonctionnelle :
Espace de vie : Un séjour lumineux tourné vers la nature.
Espace nuit : Deux chambres confortables.
Ce bien est une opportunité rare pour les passionnés de rénovation ou les acquéreurs souhaitant concevoir une résidence secondaire sur-mesure.
À prévoir : Une réhabilitation globale est nécessaire pour redonner à cette maison son lustre d'antan et répondre aux standards de confort actuels (isolation, huisseries, système de chauffage, électricité et mise aux normes de l’assainissement).
Les points forts :
Cachet authentique de la pierre.
Environnement forestier calme et recherché.
Emprise foncière rare de près d'un demi-hectare.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 60 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 54 000 €
Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 11,11 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Clément BOURGOIN, Tél. : 0651923512, E-mail : clement.bourgoin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 983075995
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1948€ et 2636€ par an sur l'année 2021.
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