Maison à vendre à SAINT-VICTOR-ET-MELVIEU de 76m²

Située dans le charmant village de Melvieu, cette maison de 76 m² avec un terrain non attenant de 1260 m² offre un cadre paisible à la campagne.
Proche des commodités telles qu'une école, elle bénéficie d'un environnement propice à la tranquillité tout en étant dynamique grâce à la présence d'une salle des fêtes et d'un terrain de paddle, pump track... Idéal pour les loisirs en famille.
À seulement quelques minutes de Saint-Affrique, vous profitez d'un emplacement pratique pour rejoindre rapidement les services essentiels.

Le sous sol de cette propriété comprend 3 caves réparties sur 39 m², offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable.
Les fenêtres, portes et volets récemment changés ainsi que la présence de menuiseries en double vitrage témoignent d'un entretien régulier et d'une attention portée à la qualité des équipements extérieurs, garantissant un bon niveau de confort thermique et phonique.

À l'intérieur, la maison de village de 76 m² sur plusieurs niveaux se compose de 3 pièces dont des combles partiellement aménagés de 44 m² offrant un potentiel d'extension.
Des travaux récents ont été effectués concernant l'électricité, la plomberie et l'installation d'un poêle à bois.
Cependant, des travaux de rénovation restent à prévoir notamment sur les sols, les escaliers, et la finalisation de l'aménagement des combles. La présence d'une baignoire dans la salle de bains complète les caractéristiques de cette propriété à fort potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 84 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent MEYRIEUX, Tél. : 0608495124, E-mail : vincent.meyrieux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 104851787