Réf 1723691
vie de plain-pied possible - Jardin et dépendances - Flexibilité énergétique (poêle à bois, climatisation, chauffage central)
Maison en pierre 147m², 5 chambres
Au cœur d'un environnement calme, à seulement 5 minutes de Dun-le-Palestel, cette belle maison en pierre associe le charme de l'ancien au confort familial. Écoles, commerces de proximité et maison médicale se trouvent à deux pas, offrant un cadre de vie idéal au quotidien.
En résumé :
- Surface : 147 m² sur 2 niveaux (6 pièces / 5 chambres)
- Terrain : 1 599 m² au total (1 204 m² attenants + 439 m² juste en face)
- Annexes : véranda, garage attenant avec cave/chaufferie, dépendance, cabanon et grenier au dessus de la partie habitation.
AGENCEMENT INTÉRIEUR
• Rez-de-chaussée (vie de plain-pied possible) :
- Cuisine aménagée
- Séjour convivial équipé d'un poêle à bois
- 1 chambre
- 1 salle de bains avec WC
• Étage (équipé d'une climatisation réversible) :
- Dégagement/palier desservant 4 chambres
- 1 salle d'eau avec WC
- Pièce palière menant à un espace nuit supplémentaire
Côté extérieurs, la propriété dispose d'un terrain global de 1 599 m². Il se compose d'un jardin attenant et arboré de 1 204 m² ainsi que d'une parcelle de 439 m² située juste en face, idéale pour aménager un potager, un verger ou un espace de stationnement supplémentaire.
Une véranda baignée de lumière, un grenier, une dépendance et un cabanon de jardin viennent enrichir l'ensemble. Un garage carrelé attenant avec cave et espace chaufferie apporte une touche pratique appréciable au quotidien.
Côté technique, le bien bénéficie d'une grande souplesse énergétique associant le poêle à bois, la climatisation réversible (pompe à chaleur) à l'étage et une chaudière fioul pour le chauffage central.
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Aurélien et Myriam
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 153 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien JOUBERT, Tél. : 0769056445, E-mail : aurelien.joubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 943024638
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3763€ et 5091€ par an sur l'année 2021.
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