Maison à vendre à SAINT-SULPICE-D'ARNOULT de 120m²296 500 €
Réf 1641211
Aperçu de cette maison à vendre de 4 pièces et 120 m²
Maison
120m²
4
3
2
2
818m²
2019
Le point fort de cette maison
Le confort du neuf sans l'attente !
Description de cette maison à vendre de 4 pièces et 120 m²
Plain-pied d'exception (2019) : Saint Sulpice d'Arnoult
Plain-pied d'exception (2019) : Le confort du neuf sans l'attente !
Saint-Sulpice-d'Arnoult (17250) – À 30 minutes de l'Océan
Vous rêvez d'une maison contemporaine, lumineuse et sans aucun travaux ? Ne cherchez plus. Cette villa de plain-pied de 120 m², construite en 2019, vous offre toutes les garanties du neuf (RT 2012) avec un avantage majeur : elle est disponible immédiatement. Oubliez les délais de construction et les hausses de prix des matériaux, ici, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Une distribution intelligente et familiale
La maison a été pensée pour préserver l'intimité de chacun grâce à une séparation jour/nuit optimale :
Espace de vie : Une magnifique pièce de réception de plus de 50 m², baignée de lumière, comprenant un salon-séjour spacieux et une cuisine ouverte.
L'aile parentale : Une véritable suite de standing avec chambre, dressing, salle d’eau privative et WC.
L'aile enfants/invités : Trois chambres supplémentaires avec placards, une salle d’eau complète (douche et baignoire) et un WC séparé.
Extérieurs et prestations de qualité
Terrasse avec pergola, idéale pour vos repas d'été.
Sécurité et Intimité : Terrain entièrement clos de murs, sans aucun vis-à-vis, avec portail motorisé.
Stationnement : Un garage attenant vient compléter l'ensemble.
Accessibilité : Entièrement conforme aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite).
Localisation et Commodités
Profitez du calme de Saint-Sulpice-d'Arnoult tout en restant proche de tout :
Pont-l'Abbé-d'Arnoult (5 min) : Tous commerces, supermarchés, collèges et services de santé.
Rochefort (15-20 min) : Gare SNCF, hôpital et zones commerciales majeures.
L'Océan (30 min) : Les plages de Fouras ou de l'Île d'Oléron pour vos week-ends.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 296 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Laurianne GRONDIN, Tél. : 0670672765, E-mail : laurianne.grondin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 951 838 960
Saint-Sulpice-d'Arnoult (17250) – À 30 minutes de l'Océan
Vous rêvez d'une maison contemporaine, lumineuse et sans aucun travaux ? Ne cherchez plus. Cette villa de plain-pied de 120 m², construite en 2019, vous offre toutes les garanties du neuf (RT 2012) avec un avantage majeur : elle est disponible immédiatement. Oubliez les délais de construction et les hausses de prix des matériaux, ici, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Une distribution intelligente et familiale
La maison a été pensée pour préserver l'intimité de chacun grâce à une séparation jour/nuit optimale :
Espace de vie : Une magnifique pièce de réception de plus de 50 m², baignée de lumière, comprenant un salon-séjour spacieux et une cuisine ouverte.
L'aile parentale : Une véritable suite de standing avec chambre, dressing, salle d’eau privative et WC.
L'aile enfants/invités : Trois chambres supplémentaires avec placards, une salle d’eau complète (douche et baignoire) et un WC séparé.
Extérieurs et prestations de qualité
Terrasse avec pergola, idéale pour vos repas d'été.
Sécurité et Intimité : Terrain entièrement clos de murs, sans aucun vis-à-vis, avec portail motorisé.
Stationnement : Un garage attenant vient compléter l'ensemble.
Accessibilité : Entièrement conforme aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite).
Localisation et Commodités
Profitez du calme de Saint-Sulpice-d'Arnoult tout en restant proche de tout :
Pont-l'Abbé-d'Arnoult (5 min) : Tous commerces, supermarchés, collèges et services de santé.
Rochefort (15-20 min) : Gare SNCF, hôpital et zones commerciales majeures.
L'Océan (30 min) : Les plages de Fouras ou de l'Île d'Oléron pour vos week-ends.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 296 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Laurianne GRONDIN, Tél. : 0670672765, E-mail : laurianne.grondin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 951 838 960
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anAi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590€ et 798€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Laurianne Grondin
Asnieres-La-Giraud (17400)
44 biens en portefeuille
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