Maison à vendre à SAINT-SAULVE de 224m²260 000 €
Réf 1655225
Aperçu de cette maison à vendre de 10 pièces et 224 m²
Maison
224m²
10
4
603m²
Gaz individuel
1948
Description de cette maison à vendre de 10 pièces et 224 m²
ENSEMBLE IMMOBILIER À SAINT-SAULVE – HABITATION & LOCAL PROFESSIONNEL & DOUBLE GARAGE
ENSEMBLE IMMOBILIER À SAINT-SAULVE – HABITATION & LOCAL PROFESSIONNEL
Situé sur la commune prisée de Saint-Saulve, sur une parcelle de 603 m², venez découvrir cet immeuble de caractère offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec activité professionnelle, investissement locatif ou immeuble mixte habitation/commercial.
Le rez-de-chaussée se compose d’un local commercial d’environ 65 m² bénéficiant de deux entrées indépendantes, idéal pour une profession libérale, un commerce ou des bureaux.
La partie habitation dispose également d’une entrée indépendante desservant un espace bureau avec placards de rangement intégrés, un vaste salon-séjour lumineux avec cheminée à l’éthanol, ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée. Cet espace de vie convivial bénéficie d’une agréable vue dégagée sans vis-à-vis sur le jardin exposé sud-est. Un WC indépendant complète ce niveau.
Au premier étage, vous découvrirez trois chambres aux volumes exceptionnels, une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire, un second WC ainsi qu’une piéce bureau supplémentaire.
Le deuxième étage dessert une quatrième chambre ainsi qu’un grenier restant à aménager selon vos envies et vos besoins.
L’ensemble du bien est équipé de menuiseries PVC double vitrage avec volets.
DPE : D.
À l’extérieur, un portail vous donne accès à une vaste cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Vous profiterez également d’un grand double garage de 80 m² avec volet motorisée, plusieurs dépendances attenantes ainsi que d’une cave.
Les 65 m² actuellement dédiés au local professionnel offrent un fort potentiel d’aménagement et peuvent être facilement transformés afin d’agrandir la résidence principale selon vos besoins et projets de vie.
Un bien rare sur le secteur, alliant parfaitement usage professionnel et habitation, avec un fort potentiel pour un investissement locatif ou une activité indépendante.
Taxe Fonciére : 2400 €
Pour toute visite ou renseignement complémentaire, merci de contacter :
Cyrielle BERTRAND – SAFTI
06 16 77 27 91
Cyrielle.Bertrand@safti.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 260 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrielle BERTRAND, Tél. : 0616772791, E-mail : cyrielle.bertrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 880849179
Situé sur la commune prisée de Saint-Saulve, sur une parcelle de 603 m², venez découvrir cet immeuble de caractère offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec activité professionnelle, investissement locatif ou immeuble mixte habitation/commercial.
Le rez-de-chaussée se compose d’un local commercial d’environ 65 m² bénéficiant de deux entrées indépendantes, idéal pour une profession libérale, un commerce ou des bureaux.
La partie habitation dispose également d’une entrée indépendante desservant un espace bureau avec placards de rangement intégrés, un vaste salon-séjour lumineux avec cheminée à l’éthanol, ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée. Cet espace de vie convivial bénéficie d’une agréable vue dégagée sans vis-à-vis sur le jardin exposé sud-est. Un WC indépendant complète ce niveau.
Au premier étage, vous découvrirez trois chambres aux volumes exceptionnels, une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire, un second WC ainsi qu’une piéce bureau supplémentaire.
Le deuxième étage dessert une quatrième chambre ainsi qu’un grenier restant à aménager selon vos envies et vos besoins.
L’ensemble du bien est équipé de menuiseries PVC double vitrage avec volets.
DPE : D.
À l’extérieur, un portail vous donne accès à une vaste cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Vous profiterez également d’un grand double garage de 80 m² avec volet motorisée, plusieurs dépendances attenantes ainsi que d’une cave.
Les 65 m² actuellement dédiés au local professionnel offrent un fort potentiel d’aménagement et peuvent être facilement transformés afin d’agrandir la résidence principale selon vos besoins et projets de vie.
Un bien rare sur le secteur, alliant parfaitement usage professionnel et habitation, avec un fort potentiel pour un investissement locatif ou une activité indépendante.
Taxe Fonciére : 2400 €
Pour toute visite ou renseignement complémentaire, merci de contacter :
Cyrielle BERTRAND – SAFTI
06 16 77 27 91
Cyrielle.Bertrand@safti.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 260 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrielle BERTRAND, Tél. : 0616772791, E-mail : cyrielle.bertrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 880849179
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anDi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2590€ et 3570€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Cyrielle Bertrand
Saint-Saulve (59880)
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