Maison à vendre à SAINT-ROMAIN-AU-MONT-D'OR de 247m²

1 130 000 €Voir l'annonce sur SAFTI Prestige

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Sur la commune prisée et familiale de Saint-Romain-Au-Mont-D'Or, offrez-vous l'une des plus belles maisons du secteur. Difficile de résumer cette maison tellement elle possède de qualités.

Superbe vue sur le Val de Saône, lumineuse, spacieuse, reposante, immense terrasse, confortable, très bien entretenue, elle est idéale pour votre famille. Vous accueillerez vos proches et vos amis sans jamais manquer de place et cuisinerez facilement pour des dizaines de personnes grâce au four à pain/pizza et le grand barbecue avec la vue sur le Val de Saône. Attention ! Je vous préviens vous allez craquer !

Elle s'organise sur 3 niveaux :
- au rez-de-chaussée, grande pièce de vie avec cheminée, cuisine, dressing, toilettes et espace parents avec chambre, bureau, dressing et salle de bains tout confort. Vous accéderez de plain-pied aux terrasses et la piscine qui profite d'une superbe vue dégagée.
- à l'étage, 4 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau et des toilettes.
- au sous-sol, 1 grand garage pour 3-4 voitures, atelier, cave, cave à vin, buanderie, salle de sport / jeux, sauna, véranda avec jacuzzi, 1 salle d'eau et toilettes.
- sur la parcelle, jardin paysagé avec 1 chalet, 2 abris techniques et la possibilité de stationner 7 voitures.

Ses chiffres :
- parcelle clôturée et sécurisée de plus de 1.200 m²
- consommation minime avec son DPE "C"
- 247 m² utile (213 m² habitable)
- 90 m² d'annexes

Vous êtes amoureux de la nature ?
Vous disposerez d'un magnifique jardin paysagé avec ses fleurs, ses arbustes, ses rosiers, son platane murier, son olivier, ses murs en pierres jaunes, son chalet et sa superbe pelouse très bien entretenue.

Vous êtes amoureux de bricolage ?
Vous pourrez bricoler autant que vous voudrez dans le grand atelier, protéger vos voitures grâce à son grand sous-sol et stocker avec ses 2 caves et ses 2 abris extérieurs.

Vous êtes amoureux des repas conviviaux en famille et entre amis ?
Vous pourrez exercer vos talents de cuisinier au quotidien grâce à sa grande cuisine et son piano de cuisson gaz, son barbecue et son four à pain/pizza.

Vous êtes amoureux de confort ?
Cette maison réagencée et redécorée avec des matériaux de qualité n'a aucun travaux à prévoir. Vous poserez vos valises. Économe, elle est parfaite avec son DPE "C", sa borne de recharge électrique, sa piscine chauffée et sa climatisation pour un confort toute l'année.

Vous êtes amoureux des petits plaisir ? (il faut bien après vos dures journées de travail)
Et bien que vous soyez farniente ou sportif, vous serez au paradis grâce à la salle de sport et la salle de jeux, le terrain de pétanque (sans trou ni bosse), le sauna, le jacuzzi et la piscine ! Avec tout ça, je vous assure que vous serez détendu...

En résumé, on se croirait tous les jours en vacances et cette maison conviendra à tous les amoureux !
Vous avez l'impression que j'en ai trop dit et bien détrompez-vous, vous avez encore tellement de choses à découvrir.
C'est ce que vous cherchiez pour votre future maison ? Alors contactez moi vite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 1 130 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GOMEZ, Tél. : 07 61 52 83 25, E-mail : nicolas.gomez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 518 828 777