Maison à vendre à SAINT-RAPHAEL de 118m²

320 000 €

Sous compromis
À seulement quelques minutes à pied du centre de Saint Raphaël, découvrez cette charmante maison 3 faces avec 3 chambres, idéalement située dans un quartier résidentiel, calme et verdoyant, offrant une vue magnifique sur les montagnes.

Implantée sur un terrain facile d’entretien de 170 m², sans problème de stationnement juste devant la maison, (pas de stationnement possible sur le terrain) ce bien profite d’un emplacement privilégié dans un secteur résidentiel calme, offrant une atmosphère sereine tout en restant connectée à la vie de la ville : commerces, écoles, lycée Saint Exupéry et commodités sont accessibles en moins d’un kilomètre.

• Un intérieur chaleureux, baigné de lumière
La maison de 118m² de surface au sol et de 87m2 en loi Carrez se déploie sur trois niveaux, pensés pour offrir confort et fonctionnalité à toute la famille :

* En rez-de-chaussée :
• Une véranda accueillante de 8m2
Un véritable espace de vie supplémentaire, lumineux en toute saison, idéal pour lire, recevoir ou simplement profiter du calme.

• Un séjour lumineux prolongé par un balcon
Une pièce à vivre de 20 m², ouverte sur un balcon avec vue dégagée sur les montagnes : un tableau naturel qui accompagne chaque moment de la journée.

• Une cuisine équipée
Fonctionnelle et agréable par sa superficie, prête à accueillir vos repas en famille.

• Une véranda traversante de 12m2

* A l'étage supérieur :

• 1 chambre à l’étage avec WC et lavabo

* A l'étage inférieur se situant en rez-de-jardin :

• 1 chambre avec placard de 10m2
• 1 chambre avec placard de 15m2 prolongée d'une terrasse et jardin
• Une salle d’eau confortable avec douche
• 1 WC indépendant
• Une buanderie pratique pour optimiser le rangement


* Atelier & extérieurs : un vrai plus
Un petit atelier attenant permet de bricoler ou de stocker facilement.

Les deux espaces extérieurs, exposés sud et nord, offrent le choix entre soleil et ombre selon les saisons — un confort rare dans ce secteur.

* À prévoir : Quelques rafraîchissements pour mettre la maison à votre goût et révéler tout son potentiel.

*** Une visite s’impose
Vous souhaitez vous projeter dans ce cadre de vie privilégié ? Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite au moment qui vous convient (week-end inclus).

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 246 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 299 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 320 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Karine FAY, Tél. : 0766489299, E-mail : karine.fay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 517665386