Réf 1694872
2 salles de bain, très grande dépendance, cave qui couvre toute la superficie de la maison, vue imprenable sur la Basilique, bon DPE
Charme, espace et confort aux pieds de la gare !
À deux pas de la gare et du centre-ville, découvrez une maison familiale de caractère développant 173 m² habitables.
Derrière sa façade art déco se cache un véritable lieu de vie : Au rez-de-chaussée, vastes pièces traversantes, cuisine ouverte sur terrasse et jardin paysager. Au 1er, 3 chambres et une salle de bain (baignoire + douche). Et au 2nd, 2 chambres et une salle de bain (baignoire + douche). Enfin à l'extérieur, une belle terrasse, un jardin paysager et une très grande dépendance avec un grand potentiel d'exploitation.
Véritable atout rare en centre-ville : cette grande dépendance indépendante offrant de multiples possibilités d'utilisation (bureau, atelier, espace télétravail, activité professionnelle, salle de loisirs ou projet d'aménagement complémentaire).
Rare en hyper-centre, cette maison bénéficie d'un DPE B grâce à sa pompe à chaleur récente et ses authentiques radiateurs en fontes connectés.
Gare SNCF accessible à pied permettant de rejoindre Paris en environ 1 heure.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 259 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Saïd GNOUG, Tél. : 0650341429, E-mail : said.gnoug@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN sous le numéro 484074844
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1403€ et 1899€ par an sur l'année 2021.
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