Maison à vendre à SAINT-QUENTIN de 110m²

139 900 €

Pavillon individuel de 110m² avec ses 3 chambres, habitable de plain-pied et érigé sur sous-sol complet sur un terrain de 561m² au coeur de la ville de Saint-Quentin, dans le quartier Saint-Martin, idéalement situé grâce à sa proximité du centre-ville et des grands axes routiers.

Ce qui règne avant tout, c'est le calme de l'environnement et l'ensoleillement du bien.
Ou comment se retrouver dans un véritable havre de paix et de verdure après une journée de travail.

Il se compose en rez-de-chaussée d'un large couloir desservant un salon séjour de 26m² baigné de lumière traversante grâce à 2 grandes baies vitrées donnant sur l'avant de la maison et le jardin à l'arrière, d'une cuisine équipée de 12m² et son ilot vous invite à la préparation de mets délicieux.
Une chambre de 10m² est à votre disposition.
Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une cabine de douche de 7m² parfait votre espace sanitaire.
Un toilettes indépendant avec son lave mains complète ce niveau.

En empruntant l'escalier, vous trouverez une pièce palière de 7m² qui vous guidera vers 2 chambres de respectivement 11 et 13m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC de 3m².
Cet espace nuit étant niché dans les combles aménagés de la maison, vous trouverez dans chaque sous pente des rangements astucieux vous évitant les meubles volumineux.

Le sous-sol de ce pavillon ne vous délivrera pas moins de 55m², habilement répartis en un garage de 26m² pouvant accueillir 2 voitures, protégé par une porte latérale coulissante pour un gain de place, ainsi que 2 pièces de 9 et 11m² pour le stockage et le rangement.
Une 3ème pièce de 10m² chauffée pourra faire office de bureau ou de chambre pour un post ado en mal d'indépendance.

L'arrière de cette maison vous offre un jardin de 400m² environ où vos enfants pourront profiter du grand air.
une terrasse de 15m² vient compléter cet espace extérieur pour vos moments au calme sur votre transat ou pour pouvoir profiter d'un instant convivial en famille ou entre amis autour d'un bon barbecue.

Côté technique, ce bien est chauffé au gaz de ville grâce à une chaudière à condensation avec production d'eau chaude de marque De Diestrich installée il y a un an.
L'assainissement est raccordé au réseau collectif.
La toiture est couverte en tuiles mécaniques, en parfait état.
La maison dispose de la fibre.

Quelques changements sont à prévoir sur ce pavillon tel que les menuiseries du rez-de-chaussée qui sont en bois mais protégés par des volets roulants électriques.
Seules les menuiseries de l'étage sont en pvc double vitrage et volets roulants motorisés.

DPE : E, GES : E

La taxe foncière est de 2.696€

Vous souhaitez acquérir votre premier bien ou la maison de votre famille ?
Ce pavillon n'attend plus que vous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 139 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric DELANCHY, Tél. : 0769025482, E-mail : frederic.delanchy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le numéro 982 596 843