Réf 1638370
Environnement calme, terrain clôturé, grand espace de vie, chauffage économique, vue dégagée, maison sur le chemin de Saint Jacques de Compo
Charmante et grande maison de 180 m² avec un terrain de 1228m² – Charmant village de Saint Privat d'Allier
Située à Saint-Privat-d’Allier (43580), cette maison individuelle bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, à proximité des commodités et des magnifiques paysages propices aux balades et randonnées.
Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 228 m², cette propriété offre environ 180 m² habitables. Elle se compose de trois belles chambres de 12, 14 et 19 m², d’une vaste salle à manger d’environ 45 m², d’une cuisine de 18 m² et d’un salon de 25 m². Deux salles de bains, dont une avec baignoire, ainsi que deux WC complètent l’habitation.
Une véranda vient agrémenter l’ensemble en offrant un espace supplémentaire ouvert sur l’extérieur.
Autre atout majeur : la propriété dispose de deux garages totalisant environ 105 m², offrant de nombreuses possibilités de stationnement, stockage, atelier ou aménagement.
Des travaux récents ont déjà été réalisés, notamment une isolation par l’extérieur en 2022 ainsi que l’installation d’une pompe à chaleur, apportant confort thermique et meilleure maîtrise des consommations énergétiques.
La maison nécessite toutefois des travaux de rafraîchissement et de modernisation, permettant aux futurs propriétaires de la personnaliser selon leurs goûts.
Elle présente également un beau potentiel d’aménagement grâce à ses volumes et à ses importantes surfaces annexes. Il est notamment possible d’envisager, avec des travaux réalisés de manière professionnelle, la création de pièces supplémentaires : chambres, bureau, salle de loisirs, espace indépendant ou autre selon les besoins.
Une propriété offrant volume, terrain, dépendances et potentiel d’évolution, idéale pour une famille ou pour un projet de personnalisation, dans un cadre paisible et naturel à Saint-Privat-d’Allier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 198 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Richard JOURDAIN, Tél. : 0635410590, E-mail : richard.jourdain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 938815958
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2750€ et 3770€ par an sur l'année 2021.
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