Maison à vendre à SAINT-MARCEL-LES-SAUZET de 175m²

469 000 €

A Saint-Marcel-Lès-Sauzet, village de caractère très recherché, cette propriété vous offre 175m2 de surface habitable et est implantée sur un terrain de 735m2. Opportunité rare sur le secteur.
Dès l'entrée: vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, le rez-de chaussée se poursuit avec deux chambres avec placard-dressing, une salle d'eau, une buanderie avec accès au garage.
A l'étage: vous disposerez d'une mezzanine actuellement à usage de bureau, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec wc.
Côté extérieur:
Jardin clos et arboré sur lequel vous pourrez profiter d'une piscine, d'une belle terrasse ombragée, d'un espace jardin avec potager possible.
Atout exceptionnel : une dépendance de 50m2 entièrement aménagée comprenant:
Une pièce de vie avec belle hauteur sous plafond avec une cuisine moderne meublée et équipée, un salon-séjour, une chambre avec placard, salle d'eau, wc. Un garage-atelier vient compléter ce petit cocon qui pourra accueillir famille, amis, ou pourra facilement être loué.
Autres prestations: chauffage par plancher chauffant et rafraichissant par géothermie et climatisation à l'étage dans l'habitation principale, menuiseries pvc double vitrage, portail électrique.
A 10 minutes de Montélimar, proches des commodités et des grands axes. Bien extrêmement rare, alliant confort et prestations de qualité. Une visite s'impose.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 469 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Béatrice VADEBOIN, Tél. : 0698905752, E-mail : beatrice.vadeboin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 952 735 702