Réf 1579010
PERFORMANCE ENERGETIQUE - RENOVATION RECENTE - ACSENSEUR PMR - GARAGE ET ATELIER
JOLI PAVILLON - JARDIN - CENTRE VILLE - 4 CHAMBRES - 150M2
En centre de Saint-Jean-d’Angély, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié et recherché : toutes les commodités accessibles à pied, un environnement résidentiel calme et un voisinage paisible.
Implantée sur un terrain clos de 991 m², la propriété offre un jardin agréable, une terrasse propice à la détente. Un garage avec rangements, une cave et un atelier complètent les prestations extérieures.
Construite en 1948, entièrement rénovée en 2024/2025, elle vous offre environ 150 m² et se compose d'une cuisine américaine équipée (sous garantie) ouverte sur un séjour lumineux, une entrée, une véranda, une buanderie, 3 chambres dont 2 avec placards, une salle d’eau et un WC séparé.
À l’étage, une grande chambre avec dressing indépendant, desservis par un ascenseur PMR.
Confort moderne et excellente performance énergétique : pompe à chaleur air/eau, double vitrage, VMC, vide sanitaire, charpente métallique, tuiles béton.
Un bien rare à visiter sans tarder, qui allie charme, confort et praticité en centre-ville.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 284 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa RAKOSI, Tél. : 0634240736, E-mail : vanessa.rakosi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 984 326 223
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430€ et 1990€ par an sur l'année 2021.
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