Réf 1669873
Calme et grand parc arboré
Maison style longere proche Challans
Longère de charme sur plus d’1 hectare de terrain clos avec étang – Saint-Gervais
Vous rêvez de calme, de nature et de grands espaces ? Cette authentique longère de 148 m² habitables, nichée dans un hameau paisible à seulement 5 minutes de Saint-Gervais, saura vous séduire par son environnement exceptionnel et son potentiel.
Implantée sur un magnifique terrain arboré et entièrement clos de 11 200 m²,non constructible, cette propriété offre un cadre de vie privilégié pour les amoureux de la campagne.
La maison se compose actuellement de trois chambres, dont une utilisée comme bureau. Deux des chambres sont réparties en plusieurs espaces, offrant la possibilité de créer jusqu’à quatre chambres selon vos besoins. Vous profiterez également d’une véranda lumineuse de 20 m² ainsi que d’une vaste terrasse d’environ 170 m² à aménager selon vos envies.
À l’extérieur, le parc accueille un petit étang entièrement clôturé avec exutoire, garantissant une bonne gestion des eaux et l’absence de risque d’inondation. Un hangar en tôle complète l’ensemble et pourra servir d’abri pour un camping-car, du matériel ou être facilement démonté si vous le souhaitez.
La maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement mais offre un beau potentiel pour devenir une résidence principale pleine de charme ou une agréable maison de campagne.
Situation idéale :
À 5 minutes de Saint-Gervais (boulangerie, pharmacie, tabac-presse…)
À 13 minutes de Challans et de toutes ses commodités (commerces, écoles, collège, lycée)
À 20 minutes de Saint-Jean-de-Monts et des plages de l’océan Atlantique
Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder !
Visite virtuelle disponible sur demande.
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Sylvie Mignotte
Conseillère immobilier SAFTI
06 64 81 20 86
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 299 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie MIGNOTTE, Tél. : 0664812086, E-mail : sylvie.mignotte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 444585756
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470€ et 3400€ par an sur l'année 2021.
Surgeres (17700)
19 biens en portefeuille
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