Maison à vendre à SAINT-GERMAIN-DU-PUCH de 108m²245 000 €
Réf 1643891
Aperçu de cette maison à vendre de 4 pièces et 108 m²
Maison
108m²
4
3
1
1
2 000m²
Gaz individuel
1980
Le point fort de cette maison
Fort potentiel
Description de cette maison à vendre de 4 pièces et 108 m²
A saisir maison avec sous sol et garage
À Saint-Germain-du-Puch, 33 750, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison bénéficiant d’une jolie vue dégagée (zone agricole non constructible) et un potentiel incroyable de surface supplémentaire ou pour activité indépendante.
Implantée sur une parcelle d’environ 2000 m², à l’abri des regards, elle offre un cadre de vie paisible pour profiter pleinement de l’extérieur.
La maison développe 108 m² habitables en rez de jardin : une entrée, une belle pièce de vie de près de 40 m² avec insert, une cuisine indépendante attenante de 14 m² (ouvrable sur le séjour), ainsi que 3 chambres confortables (11,5 m² et deux proches de 13 m²), une salle de bain et un WC indépendant.
En complément, un sous-sol semi-enterré de même surface offre de nombreuses possibilités : une pièce carrelée de plus de 27 m² avec 2 fenêtres et accès extérieur, un garage de 65 m² et une 3eme pièce avec fenêtre communiquante avec la 1ere et le garage.
Un grand garage indépendant vient compléter l’ensemble.
Maison saine et bien entretenue, nécessitant un rafraîchissement. Chaudière gaz à condensation post-2016, compteurs eau et électricité neufs. Assainissement individuel à prévoir, menuiseries en survitrage.
Un bien rare par ses volumes, son potentiel d’aménagement et son environnement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 245 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Gwanaëlle MORILLON, Tél. : 06 62 65 92 23, E-mail : gwanaelle.morillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 528 625 130
Implantée sur une parcelle d’environ 2000 m², à l’abri des regards, elle offre un cadre de vie paisible pour profiter pleinement de l’extérieur.
La maison développe 108 m² habitables en rez de jardin : une entrée, une belle pièce de vie de près de 40 m² avec insert, une cuisine indépendante attenante de 14 m² (ouvrable sur le séjour), ainsi que 3 chambres confortables (11,5 m² et deux proches de 13 m²), une salle de bain et un WC indépendant.
En complément, un sous-sol semi-enterré de même surface offre de nombreuses possibilités : une pièce carrelée de plus de 27 m² avec 2 fenêtres et accès extérieur, un garage de 65 m² et une 3eme pièce avec fenêtre communiquante avec la 1ere et le garage.
Un grand garage indépendant vient compléter l’ensemble.
Maison saine et bien entretenue, nécessitant un rafraîchissement. Chaudière gaz à condensation post-2016, compteurs eau et électricité neufs. Assainissement individuel à prévoir, menuiseries en survitrage.
Un bien rare par ses volumes, son potentiel d’aménagement et son environnement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 245 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Gwanaëlle MORILLON, Tél. : 06 62 65 92 23, E-mail : gwanaelle.morillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 528 625 130
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anEi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230€ et 3060€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Gwanaëlle Morillon
Saint-Sulpice-Et-Cameyrac (33450)
51 biens en portefeuille
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