Réf 1685601
Terrain constructible avec accès indépendant
Coup de coeur
Saint-Étienne-Roilaye – Maison de charme avec fort potentiel d’évolution sur 1 473 m² de terrain
Au cœur d’un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette agréable maison de plain-pied d’environ 72 m² habitables, offrant également un potentiel exceptionnel avec 51m2 supplémentaires à aménager à l'étage selon vos envies.
Dès l’entrée, vous apprécierez les nombreux espaces de rangement intégrés. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante et fonctionnelle. Le séjour chaleureux, agrémenté d’une cheminée, constitue une véritable pièce de vie propice aux moments de convivialité. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres confortables, une salle d’eau ainsi qu’un wc indépendant, permettant une vie de plain-pied particulièrement recherché.
À l’étage, un vaste plateau d’environ 51 m², déjà doté de vélux, offre un remarquable potentiel d’aménagement. Cet espace offre la possibilité de créer deux chambres supplémentaires et une salle de bains ou encore une superbe suite parentale, permettant ainsi d’adapter la maison à l’évolution de vos projets de vie.
À l’extérieur, le terrain constitue un atout majeur. Grâce à un accès indépendant existant en fond de parcelle, une division du terrain peut être envisagée pour la création d’un terrain à bâtir ou la réalisation d’un projet de construction complémentaire, offrant de belles perspectives patrimoniales.
Un double garage vient compléter les prestations de ce bien. Les menuiseries en PVC double vitrage participent au confort de la maison.
Une propriété pleine de charme à rénover, idéale pour une famille, un projet d’agrandissement ou un investissement patrimonial, à seulement quelques minutes des principaux axes et commodités.
A visiter sans tarder!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 185 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie LEROY, Tél. : 0622929232, E-mail : virginie.leroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Compiègne sous le numéro 978 592 004
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850€ et 2540€ par an sur l'année 2021.
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