Maison à vendre à SAINT-DENIS-DE-GASTINES de 176m²183 000 €
Réf 1653475
Aperçu de cette maison à vendre de 6 pièces et 176 m²
Maison
176m²
6
3
1
3
1 312m²
6
Électrique individuel
1948
Le point fort de cette maison
Opportunité rare : belle maison de caractère avec vie de plain pied, en campagne, à 5 min des commodités !
Description de cette maison à vendre de 6 pièces et 176 m²
Maison de charme 176 m², avec chb et sdb au rdc
Située en pleine campagne, à seulement 5 minutes d’Ernée, au sein d'un petit hameau paisible sur la commune de Saint-Denis-de-Gastines, cette charmante maison de caractère de 176 m² habitables offre un cadre de vie paisible et serein, idéal pour une famille ou pour les amoureux de la nature.
Implantée sur un terrain de 1 300 m², la propriété bénéficie d’un extérieur agréable, sans vis-à-vis, avec une belle terrasse et un beau jardin, offrant de nombreuses possibilités (potager, espace détente...).
Dès l'entrée, vous découvrirez une habitation lumineuse et fonctionnelle, aux beaux volumes.
Le rez de chaussée se compose d'une agréable pièce de vie de 30 m², chaleureuse et conviviale, agrémentée d'une cheminée avec poêle à bois type rocket stove, offrant un mode de chauffage à la fois économique et écologique.
Vous profiterez également d'une belle cuisine aménagée et équipée d'environ 20m² avec accès direct à la terrasse extérieure, parfaite pour les repas en famille ou entre amis.
La visite se poursuit avec une salle à manger ouverte sur la pièce de vie, baignée de lumière grâce à sa grande baie vitrée coulissante. Egalement, vous découvrirez un vestibule, un dégagement avec placard, un wc, une salle de bain entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, habillée de marbre blanc, apportant une touche moderne et élégante.
Toujours au rez de chaussée : une chambre de 13 m², une vaste arrière cuisine/buanderie (24m²) avec placards et wc, puis un double garage de 60m² avec cave à vins.
A l'étage, vous découvrirez une mezzanine, deux chambres dont une disposant de son propre wc.
Les atouts :
- Environnement calme et naturel.
- Charme de l'ancien avec murs en pierres apparentes et poutres
- Couverture en ardoises naturelles en bon état
- Terrasse extérieure avec vue sur la campagne
- Raccordé à la fibre optique
- Possède un puits
- A proximité immédiate d’Ernée et de ses commodités.
À seulement 16 minutes de Pontmain, à moins d'une heure 1h du Mont Saint-Michel et des plages, n'hésitez pas à me contactez si vous souhaitez des renseignements complémentaires, recevoir une vidéo commentée ou organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 183 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Valérie GERARD, Tél. : 0686799133, E-mail : anne-valerie.gerard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 949 353 866
Implantée sur un terrain de 1 300 m², la propriété bénéficie d’un extérieur agréable, sans vis-à-vis, avec une belle terrasse et un beau jardin, offrant de nombreuses possibilités (potager, espace détente...).
Dès l'entrée, vous découvrirez une habitation lumineuse et fonctionnelle, aux beaux volumes.
Le rez de chaussée se compose d'une agréable pièce de vie de 30 m², chaleureuse et conviviale, agrémentée d'une cheminée avec poêle à bois type rocket stove, offrant un mode de chauffage à la fois économique et écologique.
Vous profiterez également d'une belle cuisine aménagée et équipée d'environ 20m² avec accès direct à la terrasse extérieure, parfaite pour les repas en famille ou entre amis.
La visite se poursuit avec une salle à manger ouverte sur la pièce de vie, baignée de lumière grâce à sa grande baie vitrée coulissante. Egalement, vous découvrirez un vestibule, un dégagement avec placard, un wc, une salle de bain entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, habillée de marbre blanc, apportant une touche moderne et élégante.
Toujours au rez de chaussée : une chambre de 13 m², une vaste arrière cuisine/buanderie (24m²) avec placards et wc, puis un double garage de 60m² avec cave à vins.
A l'étage, vous découvrirez une mezzanine, deux chambres dont une disposant de son propre wc.
Les atouts :
- Environnement calme et naturel.
- Charme de l'ancien avec murs en pierres apparentes et poutres
- Couverture en ardoises naturelles en bon état
- Terrasse extérieure avec vue sur la campagne
- Raccordé à la fibre optique
- Possède un puits
- A proximité immédiate d’Ernée et de ses commodités.
À seulement 16 minutes de Pontmain, à moins d'une heure 1h du Mont Saint-Michel et des plages, n'hésitez pas à me contactez si vous souhaitez des renseignements complémentaires, recevoir une vidéo commentée ou organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 183 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Valérie GERARD, Tél. : 0686799133, E-mail : anne-valerie.gerard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 949 353 866
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anDi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3260€ et 4470€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Anne-Valérie Gerard
Fougerolles-Du-Plessis (53190)
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