Maison à vendre à SAINT-CHRISTOPHE-ET-LE-LARIS de 254m²

Situé sur la commune de St Christophe Le Laris à 10minutes de Hauterives et à 15 minutes de Saint Donat sur l'Herbasse sur les hauteurs du village, au calme et sans vis à vis.
Cette magnifique propriété de 254 m2 entièrement rénovée avec soin disposant d'un DPE classé A, bénéficie d'un gite attenant de 88m² et d’une maison principale de 163m2. Le tout sur une parcelle de 4hectares dont 2hectares clôturés et arborés. Elle bénéficie également d'une foret de 1hectare non attenante.
La maison se compose au rez de chaussé d'un salon/ salle à manger, cuisine équipée, un espace bureau et d'une grande buanderie.
A l'étage, vous y trouverez trois belles chambres et une magnifique salle de bain. Un grenier aménageable avec poutres apparentes offre de nombreuses possibilités.
Elle dispose également d'un gite de 88m² avec cuisine, séjour. A l'étage, deux grandes chambres avec salle de bain et wc.
La maison offre beaucoup de surface de rangement notamment avec son garage de 66m² pouvant accueillir 3 véhicules avec portes sectionnelles motorisées et une fosse, un étage servant d'atelier donnant accès direct à une prairie ( pouvant accueillir des animaux ).
Sur la parcelle se trouve un étang de 2500m2 et un autre de 120m2 entièrement généré par des sources d’eau apportant plusieurs sortes de faune et de flore.
De plus sur le toit du garage se trouve 20m² de panneaux solaires ainsi de 3kW de panneaux photovoltaïques assurant l'autoconsommation de la maison.
Vous y trouverez aussi un four à pain, un cave voutée en galets permettant le stockage, un poulailler, une bergerie, de nombreux arbres fruitiers, deux accès avec portails coulissants motorisés + interphone.
Pour terminer l'eau de la maison est alimentée par un forage avec des analyses régulières
Cette maison pleine de charme est aussi respectueuse de l'environnement. Le chauffage par le sol au rez-de-chaussée assure un confort thermique, tandis que les radiateurs à l'étage sont alimentés par des panneaux solaires hydraulique pour une énergie propre et renouvelable. Un poêle bouilleur, une pompe à chaleur connectés au plancher chauffant et aux radiateurs offre une chaleur douce et économique complètent l’installation de chauffage pendant l’absence de soleil.

A visiter sans tarder!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 690 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Wolfgang CHANDELLIER, Tél. : 06 09 14 17 57, E-mail : wolfgang.chandellier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 841180441