Maison à vendre à SAINT-BEAT de 513m²

850 000 €Voir l'annonce sur SAFTI Prestige

Découvrez ce château du XIX? siècle, entièrement rénové, alliant charme historique et confort moderne, niché dans un parc privé d’un hectare traversé par un ruisseau. Avec sa piscine, ses terrasses, sa fontaine, son sauna et ses arbres centenaires, il offre un cadre de vie unique au cœur de la vallée de la Barousse, sur un axe historique vers l’Espagne, les stations de ski et les chemins de randonnées..

Le Château
Au Rez-de-chaussée :
- Grande salle à manger (42 m²)
- Petite salle à manger (12 m²)
- Cuisine professionnelle avec plonge
- Salon
- Bar avec coin cuisine
- Réception
- Bureau
- 1 WC invités
- 1 chambre avec salle de bain privative
- Divers espaces de rangement

Le Premier étage :
- 1 Appartement avec 2 chambres
- 1 Suite de luxe avec 2 chambres
- 1 Appartement avec 1 chambre
- 1 Grande chambre avec salle de bains

Le Deuxième étage :
- 1 chambre avec salle de bains
- 2 grands appartements avec 2 chambres chacun

Le Troisième étage :
- Combles : espace de stockage de 50 m²

Le Sous-sol : environ 220 m² avec locaux techniques cuve à pellets et cave indépendante.
Le chauffage est alimenté par un système central à pellets (économique et écologique) indépendant du gîte.


La Dépendance / Gîte
- 1 Maison indépendante de 140 m², idéale comme logement privé ou gîte autonome
Le Rez-de-chaussée se composé d'une cuisine à vivre, 1 chambre avec salle de bain, hall et WC
Le Premier étage propose un salon avec balcon, 1 chambre avec salle de bain
Les Combles offres plusieurs possibilités de couchages

Grâce à un système central relié au gîte et complété par un poêle à pellets. Chaque partie du domaine peut ainsi être chauffée en même temps ou séparément selon vos besoins, offrant confort et économies d’énergie.


Extérieurs et prestations
- Parc arboré d’1 hectare avec allée majestueuse, ruisseau et fontaine
- Piscine 4,5 × 9 m avec terrasse en bois et vestiaire
- Sauna extérieur pour profiter pleinement du cadre naturel
- Terrain de pétanque et parking privé
- Espaces verts et terrasses offrant un cadre paisible et panoramique
- Nombreux parkings extérieurs couverts
- Plusieurs Terrasses et jardins privatifs, en bordure directe de l’eau ( possibilité de s'y baigner )

Nombreux Travaux ont été récemment effectués :
- chauffage à pellets avec grand silo
- rénovation complète en 2008
- station d'épuration individuelle (microstation 2015)
- isolation murs côté Nord et planchers
- double vitrage sur les façades Nord Est et Ouest
- vitraux sur la façade principale (Sud)

Situation & opportunités
Destination touristique attractive toute l’année

À proximité : stations thermales, ski, randonnée, cyclisme et patrimoine pyrénéen
Idéal pour : résidence familiale de prestige, chambres d’hôtes, hôtel de charme, gîtes ou séjours bien-être
Un domaine polyvalent offrant de multiples possibilités pour allier vie privée et projet professionnel.

Une propriété rare où élégance, histoire et nature se rencontrent pour créer un domaine d’exception.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 850 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica CHAMPIN, Tél. : 06 40 63 84 48 , E-mail : jessica.champin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 883 290 801