Région touristique, manoir très bien entretenu , érigé en 1507 , rénové en 1963 en respectant l'architecture locale .
Manoir de 14 pièces ,gorges de la Haute-Dordogne
A vendre un manoir de 14 pièces et 300 m² dans le petit village de Spontour (19) , niché au sein des gorges de la Haute-Dordogne.
Le domaine comprend un corps de logis de 321 m2, une dépendance de 117 m2 et un terrain de 4838 m2. L'histoire de cette demeure remontant au début du XVIème siècle, est liée à celle du village et de La Dordogne.
Ce bien a été rénové en 1963 et très bien entretenu.
Le corps de logis comprend l'entrée qui mène, au sud, à un salon doté d'une belle cheminée et, au nord, à une salle à manger avec « Cantou » (qui donne sur la terrasse et le jardin ouest), un vestiaire ainsi que des toilettes. L'accès au premier étage se fait grâce à un escalier d'époque, en pierre. A l’étage, se situe au sud une première vaste chambre, dotée d'une fenêtre à coussiège avec vue sur la Dordogne, parquet d'époque et d'une cheminée Renaissance avec des restes de polychromies. Au nord, vous trouverez une autre vaste belle chambre avec cheminée et, à l'ouest, une salle de bain avec WC. Le deuxième étage comporte 4 chambres et une salle bain avec WC. Au sous-sol se trouve une belle cave voûtée avec un vivier ancien.
La dépendance quant à elle comprend au rez-de-chaussée : un atelier (35m²), la chaufferie, une chambre de 11 m², et un espace dédié à la buanderie avec une douche. À l'étage : un espace de 68m² aménageable, avec une belle charpente. Elle peut être aménagée en habitation pour recevoir de la famille, des amis ou pour des gardiens éventuels.
Le jardin est composé d’espaces verts et de forêts étagés sur environ un demi-hectare.
Ce bien est situé entre Clermont Ferrand et Limoges et son prix de 518 000 Euros est très attractif compte tenu de son charme de sa qualité et de sa position géographique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 518 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Christiane MAZEL, Tél. : 0670003102, E-mail : christiane.mazel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 393718747
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 11030€ et 14950€ par an sur l'année 2021.
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