Maison à vendre à SOULTZEREN de 156m²260 000 €

! SOULTZEREN - Cette annonce n'est PAS pour tout le monde !

Si vous cherchez du "clé en main" sans caractère, passez votre chemin.
Mais si vous en avez ASSEZ des maisons-boîtes à 450000€... si vous rêvez de créer quelque chose d'unique de vos mains... si vous voulez offrir à vos enfants une VRAIE enfance avec de la terre sous les ongles...

Cette maison de 1928 va changer votre vie.

Ce que vous achetez vraiment (Pas "une" maison. Votre œuvre) :

156m² habitables + grenier aménageable : 6 pièces lumineuses aux volumes généreux.
2026m² de terrain avec ruisseau et hangar + garage indépendants.
Construction pierre de taille type moellons, tuiles plates, tomettes, parquets massif, Terrazzo, kacheloffa traditionnel.
Âme authentique de 1928 : impossible à recréer aujourd'hui

Configuration :
- Rez-de-chaussée : entrée + WC, hall avec kacheloffa, cuisine/cellier, séjour, chambre
- Étage : 3 chambres, salle de bain
- Grenier : volume immense, potentiel incroyable
- Sous-sol : cave, atelier, chaufferie et ancienne buanderie

La réalité financière :
Achat : 260 000€
Travaux : 200 000€ par artisans (ou 100-120000€ si vous êtes bricoleur)
Total : 350-460000€
Comparez : Pour 460000€ ailleurs = pavillon neuf 120m² sans caractère sur 400m² de terrain.
Ici : Patrimoine unique sur 20 ares.
Travaux : Rénovation complète (isolation, fenêtres, chauffage, sanitaires, cuisine, sols, murs, plafonds, balcon...). Grenier = volume bonus (suite parentale, atelier, salle de jeux...)

Imaginez dans 3 ans...
Vous vous réveillez dans VOTRE création. Vos enfants courent pieds nus sur 20 ares de liberté. Cabane près du ruisseau. Potager qui a du goût. Vos amis urbains vous envient.
Vous n'êtes plus un consommateur. Vous êtes un créateur.

Pourquoi agir maintenant :
Biens de caractère + terrain >300000€ ? Vous lisez la seule annonce.

3 types d'acheteurs :

Les rêveurs : Réfléchissent 3 mois, regrettent à vie
Les calculateurs : Comparent avec 50 biens inexistants
Les décideurs : Visitent, signent

Vous êtes qui ?

CONTACTEZ MOI MAINTENANT
Glwadys Gebele – Spécialiste de la Vallée de Munster

Le risque de visiter ? Zéro.
Le risque de NE PAS visiter ? Vous verrez une autre famille heureuse dans CETTE maison sur Instagram dans 6 mois.

P.S. Cette maison cherche des propriétaires qui voient au-delà des murs. Si vous ressentez cette envie viscérale de créer quelque chose d'unique, elle vous attend.
P.P.S. Dans 5 ans, ces maisons seront inabordables. Cette opportunité ne se représentera pas.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 260 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Glwadys GEBELE, Tél. : 06 60 41 95 34, E-mail : glwadys.gebele@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 901 984 641