Réf 1703526
Vue vallée & calme pyrénéen. Maison T3 bien entretenue, pièce de vie lumineuse, 2 terrasses, jardin 581 m². Écoles/marché sur place, ski & r
Maison de caractère avec vue dégagée sur la vallée, jardin en terrasses et terrasse, au cœur des Pyrénées Ariégeoises
Au cœur du Haut-Salat, dans un environnement pyrénéen préservé, découvrez une maison de caractère T3 offrant calme, vue dégagée sur la vallée, cave et jardin en terrasses.
Située à Soueix-Rogalle, au cœur du Haut-Couserans et du Parc naturel régional des Pyrénées Ariégeoises, cette maison séduira les amoureux de nature et de montagne en quête d'un cadre de vie authentique.
Ici, le quotidien se vit au rythme des Pyrénées. Randonnée, VTT, pêche, activités nautiques et loisirs de montagne sont accessibles dans le secteur, tandis que Guzet-Neige et Aulus-les-Bains complètent les nombreux attraits du Haut-Salat. Le village dispose également d'une école, d'un marché de producteurs locaux et d'une véritable vie associative, avec les principaux services accessibles dans les communes voisines.
Implantée sur un terrain de 581 m², la propriété bénéficie d'un jardin organisé en terrasses qui accompagne naturellement le relief. Vous profiterez d'un véritable confort extérieur grâce à deux terrasses réparties sur chaque niveau, offrant chacune une ambiance différente et une vue d'exception sur la vallée.
La maison développe 74,39 m² habitables. La pièce de vie, lumineuse et ouverte sur l'extérieur, constitue le cœur chaleureux du logement : elle intègre une cuisine équipée et bénéficie d'un conduit de cheminée existant, idéal pour l'installation future d'un poêle ou d'un insert.
L'espace nuit comprend une belle chambre principale ainsi qu'un bureau (ou pièce polyvalente / coin nuit d'appoint), parfait pour le télétravail ou recevoir.
Une cave vient compléter l'ensemble pour offrir un espace de stockage très pratique.
Menuiseries double vitrage, isolation des combles et installation électrique reprise complètent les prestations de cette maison soigneusement entretenue.
Une maison à taille humaine, avec une vraie personnalité, qui séduira aussi bien un couple recherchant une résidence principale au calme qu'une personne souhaitant profiter d'un pied-à-terre au cœur des Pyrénées.
Vous recherchez un lieu où la nature, la vue et le calme font partie du quotidien ? Venez découvrir cette maison et son environnement : certains biens prennent réellement tout leur sens lorsqu'on les découvre sur place.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 139 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique MERY, Tél. : 0640381631, E-mail : angelique.mery@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 990745242
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810€ et 2480€ par an sur l'année 2021.
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