EXCLUSIVITE !! Axe CASTRES-TOULOUSE, à 2 mn de SOUAL et de ses commodités, à 10 mn du centre-ville de Castres, je vous présente cette villa d’environ 165 m² sur demi sous-sol. Elle se compose d’un bel espace de vie de plus de 60 m² avec cuisine moderne ouverte donnant directement sur la terrasse à l’arrière de la maison, 2 espaces nuit bien séparés, un comprenant : 3 chambres avec placard, une grande salle d’eau, un WC séparé, le 2ème à l’opposé comprenant : un espace bureau, 2 chambres, un cellier et une salle d’eau avec WC. Demi sous-sol avec espace buanderie, atelier et garage de plus de 55 m². Terrain entièrement clos et arboré d’environ 1 300 m² équipé d'un puits avec pompe. Les + : chauffage avec pompe à chaleur AIR/EAU et chauffe-eau thermodynamique de 2022. Taxe foncière faible Vous êtes une famille nombreuse, vous recherchez de grands espaces, alors n’hésitez pas, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise MAISTRE, Tél. : 0662828653, E-mail : francoise.maistre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 810 504 431

Vous êtes à la recherche d’authenticité ? Je vous invite à découvrir ce corps de ferme en U partiellement rénové composé de 2 bâtisses symétriques comportant chacune 4 chambres. Laissez vous séduire par la chaleur des poutres et des pierres qui confère à ce bien un cachet indéniable. En excellent état structurel, ce bien de plus 500m2 de surface exploitable offre un magnifique panel à toutes sortes de projets de vie ou d’activités professionnelles telles que la création de chambres d’hôtes ou d’exploitation agricole par la conservation de nombreuses dépendances telles que les écuries. Pas de gros œuvre à prévoir, rénovation en cours vous permettant de finaliser à votre goût selon projet. Ce corps de ferme est situé sur une parcelle de 10.000m² environ, arborée et agrémenté d’une charmante pièce d’eau. Un fort potentiel pour ce bâtisse ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Martine VERNA, Tél. : 07 61 95 55 58, E-mail : martine.verna@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 840 001 432

Un vaste ensemble immobilier de plus de 20 hectares comprenant un manoir, une ferme, un jardin d'hiver, des terres agricoles le tout agrémenté d’une pièce d’eau d’un parc arboré clos et plat proche des commodités à quelques minutes du prochain autoroute A69 De multiples projets peuvent être envisagés. Le manoir est en excellent état et habitable de suite, la ferme est en cours de rénovation dans l’attente de création d’activités ou d’habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 100 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Martine VERNA, Tél. : 07 61 95 55 58, E-mail : martine.verna@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 840 001 432

Charmant manoir fin XIXeme, caractérisé par 2 tours symétriques, disposant d'un vaste séjour de 65 m² en RDC, d'une cuisine et salle à manger indépendantes. Très beaux volumes aux étages, avec bibliothèques, salles de jeux, 8 chambres, 3 salles de bains. Menuiseries extérieures bois en double et survitrage, installation électrique récente, chauffage central au fuel desservant tous les niveaux, présence de 2 pompes a chaleur. Ensemble structurel en excellent état. Charpente entièrement traitée. Le tout en excellent état d'entretien et de conservation. Le terrain de 17000m² entièrement plat est agrémenté par un jardin d'hiver de 55m² qui se trouve entouré d'une orangeraie, d'un parc arboré clos et fleuri et de terres agricoles. En bordure de hameau, proche de l'axe A69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 728 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie MARTINEZ, Tél. : 07 72 37 81 66, E-mail : sylvie.martinez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 483 447 009

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